二手房买卖合同必不可少的条款6篇.docx

二手房买卖合同必不可少的条款6篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的二手房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将本合同约定的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体地址、面积、楼层、户型等信息详见本合同附件。

二、房屋价格及支付方式

1.该房屋的总价为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包含该房屋的配套设施、装修等。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在签订本合同之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整；

（2）在办理房屋过户手续之日起____日内，乙方向甲方支付剩余房款。

三、房屋权属及过户

1.甲方应保证该房屋的权属无争议，无任何形式的限制或负担。

2.甲方应在本合同签订后____日内，办理该房屋的解押手续（如有）。

3.在乙方支付完房款后，甲方应在____日内协助乙方办理房屋过户手续。

四、房屋交付

1.甲方应于乙方完成房屋过户手续后的____日内将该房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应将该房屋的门锁、钥匙等全部交出，并保证房屋内水、电、燃气等设施的正常使用。

五、违约责任

1.如甲方未按本合同约定履行义务，包括交付房屋、办理过户等，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.如乙方未按本合同约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金。如乙方在约定的时间内仍未支付完毕房款，甲方有权解除本合同，并有权处置已收到的房款。

六、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.因执行本合同发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、特别约定

1.甲方应如实告知乙方该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的质量问题、周边环境影响等。如甲方故意隐瞒事实，导致乙方在购买后产生损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.在房屋交付前，甲方应将房屋的水电、物业等费用全部结清。如甲方未结清相关费用，乙方有权从房款中扣除相应金额以结清费用。若房款不足以支付费用，甲方应补足差额。

篇2

甲方（出售人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（购买人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲乙双方同意就以下列明的二手房买卖事宜达成协议，特制定此合同。本合同是甲乙双方履行买卖交易的基础和依据，双方应共同遵守。本合同包含以下条款：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：___________________。

2.房屋面积：___________________平方米。

3.房屋权属证明：甲方保证拥有该房屋的合法所有权，并已取得房屋权属证明。乙方在交易完成后将取得房屋产权证。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方共同商定，房屋交易价格为人民币________元整（￥________）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订后3日内，乙方向甲方支付定金人民币________元整（￥________）；

（2）房屋过户完成后，乙方支付剩余房款人民币________元整（￥________）。

三、房屋交付

1.甲方应在乙方支付完房款后，将房屋交付给乙方。

2.甲方应保证房屋交付时的附属设施及物品完好。附属设施及物品清单详见附件。

3.甲方应在交付房屋前结清所有与房屋相关的费用（如水、