房屋租赁合同规范样本（2024年修订）.doc

房屋租赁合同规范样本（2024年修订）

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修费用承担

6.保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租租金分配

8.提前终止合同

8.1提前终止条件

8.2提前终止通知期限

8.3提前终止费用处理

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

9.3违约赔偿金额

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3诉讼管辖法院

11.合同的变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除的程序

12.合同的生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的权利与义务

13.其他条款

13.1房屋交付时间与标准

13.2房屋返还时间与标准

13.3宠物饲养条款

13.4吸烟条款

13.5访客管理条款

14.附件

14.1房屋照片

14.2租赁房屋平面图

14.3相关法律法规

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋具体门牌号。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

1.3房屋设施：房屋内设施包括家具、家电、中央空调、供暖设备等，具体设施清单详见附件。

1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住用途，未经出租人同意，不得改变租赁用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为个月。

2.2租赁结束日期：租赁开始日期加上租赁期限，即租赁结束日期为年月日。

2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人需提前一个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续约。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。

3.3租金支付日期：承租人应在每月日前将租金支付至出租人指定的账户。

3.4租金支付方式：通过银行转账、、等方式支付租金。

4.押金

4.1押金金额：承租人需支付押金人民币元整。

4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋无损坏、无遗留物品，出租人应在扣除相关费用后，将押金无息退还给承租人。

4.3押金退还方式：押金将通过银行转账方式退还给承租人。

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任：出租人负责房屋的基本设施维护与保养，确保房屋设施正常使用。

5.2承租人责任：承租人需合理使用房屋及设施，不得破坏、改动，如发现损坏或故障，应及时通知出租人进行维修。

5.3维修费用承担：房屋及设施的正常维修费用由出租人承担，非正常使用或人为损坏导致的维修费用由承租人承担。

6.保险

6.1保险购买责任：承租人应购买房屋财产保险，并将出租人列为第一受益人。

6.2保险理赔流程：如发生保险理赔事件，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。

8.房屋转租

8.1转租条件：承租人在租赁期限内，如需转租房屋，应事先征得出租人同意。

8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月通知出租人，并提供转租对象的详细信息。

8.3转租租金分配：承租人转租房屋的租金收入归承租人所有，但应扣除转租期间的租金、押金及相关费用后，将剩余金额支付给出租人。

9.提前终止合同

9.1提前终止条件：在租赁期限内，如承租人需提前终止合同，应提前一个月通知出租人。

9.2提前终止通知期限：承租人应提前一个月书面通知出租人，说明提前终止合同的理由。

9.3提前终止费用处理：承租人提前终止合同的，应支付违约金人民币元整。

10.违约责任

10.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

10.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金、押金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

10.3违约赔偿金额：违约金金额为合同总租金的%。

11.争议解决

11.1争议解决方式：如合同各方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：合同签订地的人民法院为争议解决的管辖法院。

11