房屋销售合同规范文本（2024年更新）.doc

房屋销售合同规范文本（2024年更新）

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条销售价格与支付方式

2.1销售价格

2.2付款方式

2.3付款时间

第三条交付时间与条件

3.1交付时间

3.2交付条件

第四条房屋质量保证

4.1质量标准

4.2质量保修范围

4.3质量保修期限

第五条售后服务

5.1售后服务内容

5.2售后服务联系方式

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、修改与终止

9.1合同生效条件

9.2合同修改条件

9.3合同终止条件

第十条双方的权利与义务

10.1卖方的权利与义务

10.2买方的权利与义务

第十一条房屋交易税费

11.1税费种类

11.2税费承担方式

第十二条房屋过户手续

12.1过户手续办理方

12.2过户手续办理时间

第十三条合同的备案与登记

13.1备案与登记办理方

13.2备案与登记办理时间

第十四条其他约定

14.1物业服务

14.2户口迁移

14.3装修限制

14.4邻里关系

14.5其他条款

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体栋号、单元、门牌号详见房屋所有权证。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件。

1.4房屋所有权证号：证号。

第二条销售价格与支付方式

2.1销售价格：房屋的销售价格为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋本身的价值、附属设施的价值和交易过程中的税费等。

2.2付款方式：买方分期向卖方支付购房款，具体付款方式如下：

（1）首付款：买方应在签署本合同之日起X日内，向卖方支付房屋总价款的%；

（2）贷款款：买方应按照贷款银行的要求，向贷款银行支付贷款手续费、首付款等，并按时偿还贷款本息；

（3）尾款：买方应在房屋交付之日起X日内，向卖方支付房屋总价款的%。

2.3付款时间：首付款的支付时间为本合同签署之日起X日内，贷款款的申请时间为本合同签署之日起X日内，尾款的支付时间为房屋交付之日起X日内。

第三条交付时间与条件

3.1交付时间：卖方应在本合同约定的交付条件满足后X日内，将房屋交付给买方。

3.2交付条件：

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；

（2）房屋内的所有附属设施、设备齐全并正常使用；

（3）房屋及其附属设施、设备符合本合同约定的质量标准；

（4）卖方已按照本合同约定，履行了所有合同义务。

第四条房屋质量保证

4.1质量标准：房屋及其附属设施、设备应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

4.2质量保修范围：房屋主体结构、设备系统及附属设施的保修范围和保修期限，按照国家和地方的相关规定执行。

4.3质量保修期限：自房屋交付之日起，至买方取得房屋所有权证之日起X年止。

第五条售后服务

5.1售后服务内容：卖方应在房屋交付后X年内，提供房屋及其附属设施、设备的正常维护、保养服务。

5.2售后服务联系方式：卖方提供的售后服务联系方式详见附件。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件：本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他解除条件。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、修改与终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。

（1）双方履行完毕合同约定的义务；

（2）双方协商一致终止；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法