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全新承包土地合同协议书(2024版)

合同编号：__________

全新承包土地合同协议书（2024版）

甲方：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方将其土地使用权承包给乙方使用的事宜，达成如下协议：

1.2乙方承包土地的使用权期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。承包期满后，如乙方需继续承包，应提前__________个月与甲方协商，并签订新的承包合同。

二、土地使用目的及要求

2.1乙方须按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。乙方承包土地的主要用途为：__________。

2.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规，不得进行违法建设、非法经营等活动。

2.3乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。

三、承包费用及支付方式

3.1乙方向甲方支付的承包费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应在签署本协议时一次性支付。

3.2甲方收取乙方承包费用后，应向乙方提供土地使用权证书，并办理土地使用权变更登记手续。

四、双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证乙方合法使用土地，不得干涉乙方的正常经营活动；

（2）协助乙方办理土地使用权变更登记手续；

（3）按照约定提供土地使用权证书；

（4）按照约定收取承包费用；

（5）履行法律法规规定的其他义务。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定使用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）合理利用土地资源，保护生态环境；

（3）支付约定的承包费用；

（4）遵守国家法律法规，不得进行违法建设、非法经营等活动；

（5）履行法律法规规定的其他义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，赔偿损失。

六、争议解决

6.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件一：土地位置、面积及四至界限示意图

附件二：土地使用权证书复印件

附件三：乙方经营计划及土地使用用途说明

一、附件列表：

1.附件一：土地位置、面积及四至界限示意图

2.附件二：土地使用权证书复印件

3.附件三：乙方经营计划及土地使用用途说明

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，包括但不限于：未按约定提供土地使用权证书、干涉乙方正常经营活动、未协助乙方办理土地使用权变更登记手续等。

2.乙方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，包括但不限于：擅自改变土地用途、未合理利用土地资源、未支付约定的承包费用、进行违法建设、非法经营等活动等。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律规定归集体所有或者国家所有，单位和个人可以依法取得并使用土地的权利。

2.承包：指土地使用权人将其土地使用权部分或者全部承包给他人使用的行为。

3.承包费用：指乙方为取得土地使用权，按照约定向甲方支付的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权变更登记手续复杂，解决办法：甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的证明材料。

2.乙方擅自改变土地用途，解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿损失。

3.合同争议解决，解决办法：友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.农业用途：如农作物种植、养殖等。

2.工业用途：如工厂建设、仓储等。

3.商业用途：如商业综合体、酒店等。

4.居住用途：如住宅小区、别墅等。

5.公共设施用途：如学校、医院、公园等。