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公司房产转让协议书(2024版)

合同编号：__________

公司房产转让协议书

（2024版）

甲方（转让方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意将其名下的房产转让给乙方，并且乙方愿意接受该房产的转让，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本协议书，以共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产位于__________，房产证号：__________。

1.2房产面积为__________平方米，房产用途为__________。

1.3甲方对该房产享有完全的所有权，该房产不存在任何抵押、质押、担保等权利限制。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，乙方应支付给甲方的房产转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付房产转让价款的方式如下：

（1）在本协议书签订之日起五个工作日内，乙方一次性支付房产转让价款的__________%；

（2）剩余的__________%的价款，乙方应在本协议书签订之日起十个工作日内支付给甲方。

2.3乙方支付价款后，甲方应向乙方交付房产，并协助乙方办理房产过户手续。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本协议书签订之日起十个工作日内，将房产交付给乙方使用。

3.2乙方应在本协议书签订之日起十五个工作日内，向房产登记机关申请办理房产过户手续。

3.3在房产过户过程中，甲乙双方应共同配合，提供必要的证明材料，确保过户手续的顺利进行。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本协议书的各项条款，如一方违反本协议书的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定时间交付房产的，应支付给乙方违约金，违约金金额为房产转让价款的__________%。

4.3乙方未按约定时间支付房产转让价款的，应支付给甲方违约金，违约金金额为房产转让价款的__________%。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本协议书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.房产过户所需的相关税费支付凭证

5.房产过户申请表

6.房产转让价款支付凭证

7.双方签署的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付房产转让价款，属于违约行为。

3.甲方提供的房产存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用，属于违约行为。

4.乙方在房产过户过程中，提供的材料不真实、不完整，导致过户手续无法顺利完成，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房产转让：指甲方将其名下的房产所有权转让给乙方的行为。

2.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

4.合同履行：指合同双方按照约定完成各自义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房产。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房产。

2.问题：乙方未按约定时间支付房产转让价款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付价款。

3.问题：房产过户过程中，乙方提供的材料不真实、不完整。

解决办法：乙方应按照甲方的要求，提供真实、完整的材料，确保过户手续的顺利进行。

4.问题：房产过户过程中，出现不可抗力因素，导致过户手续。

解决办法：双方应协商一致，根据实际情况延迟过户手续的办理时间。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人，愿意将房产转让给乙方。

2.乙方愿意购买甲方名下的房产，并按照约定支付转让价款。

3.双方同意按照本协议书的约定，办理房产过户手续。

4.需要对房产进行转让的其他情形。