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海南华瑞联合投资有限公司
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酒店公寓转让合同
合同双方当事人
转让人：海南华瑞联合投资有限公司
注册地址：海南省海口市龙华区海秀中路96号奥林匹克花园6号楼29A房
营业执照注册号：460000000259966法定代表人：贾宇锐
联系电话：0898邮政编码：570100
受让人：
【本人】【法定代表人】姓名：国籍：
身份证明类别：号码：
通讯地址：
联系电话：邮政编码：
【委托代理人】姓名：国籍：
身份证明类别：号码：
通讯地址：
联系电话：邮政编码：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，转让人与受让人在平等、自愿、协商一致的基础上就中州国际大酒店自主经营性酒店公寓使用权转让达成如下协议：
项目建设依据
转让人取得位于三亚市天涯区凤凰路（原海榆西线）以北、市政规划路（原西线高速公路）西侧编号为26-10-30地块的土地使用权。
该地块面积为66126.59平方米，规划用途为旅馆用地，土地使用年限为50年。
转让人经批准，在上述地块上建设酒店，【暂定名】中州国际大酒店。（以下简称项目）
受让人所受让使用权的酒店公寓基本情况
受让人所受让使用权的酒店公寓（以下或简称房屋，其房屋平面图与房屋所在楼层位置图以【附件一】表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：
第【栋】【区】【层】号房。
该房屋用途为酒店公寓，属框架结构，层高为3.0米，建筑层数为地上11层，地下0层。
该房屋阳台是【非封闭式】。
该房屋建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。
第三条转让期限
转让人仅对该公寓的使用权作出让渡。使用权转让期限自年月日至年
月日，共计20年。
在转让人取得的50年土地、房屋使用权期限内，若受让人不提出书面异议，则本合同自动延期，直至转让人取得的房屋使用权终止为止。
第四条计价方式与价款
转让人与受让人约定按套计算该房屋20年使用权的转让价款（以下简称“转让费”）：
总价为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。
第五条付款方式及期限
受让人应通过次付款，共向转让人支付20年使用权转让费总计人民币元，具体支付方式如下：
1、受让人在年月日前向转让人支付第一笔转让费为总价的%，即人民
权在应退还的
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