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农家乐房屋出租合同模板(2024版)

合同编号：__________

农家乐房屋出租合同（2024版）

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋的合法所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条款支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2房屋设施包括：__________（列出主要设施）。

1.3乙方承租的房屋仅限于__________（用途）使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为：__________（银行转账、现金等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租的房屋符合国家相关法律法规，具备出租条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方应协助乙方办理租赁期间的相关手续，如水电费、物业管理等。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的设施清单进行爱护和保管。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋设施清单

4.房屋所有权证明文件

5.租赁合同变更协议

6.房屋钥匙交付确认单

7.物业管理和水电费支付凭证

8.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供出租房屋及设施

未能履行维修责任，导致房屋及设施损坏

未协助乙方办理相关手续

2.乙方违约行为：

未按时支付租金

未合理使用房屋及设施，造成损坏

在出租房屋内进行非法活动

3.违约行为认定：

甲方未按约定提供房屋及设施，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同并赔偿损失。

甲方未能履行维修责任，乙方有权要求甲方维修或赔偿损失。

乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金及滞纳金。

乙方在出租房屋内进行非法活动，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋合法所有权并出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时需要额外支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：

及时通知甲方，甲方应在约定的维修期限内进行维修。

若甲方未能履行维修责任，乙方可要求甲方赔偿损失。

2.租金支付问题：

乙方应按时支