抵押贷款模式下2024年商品房购销合同样本.doc

抵押贷款模式下2024年商品房购销合同样本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

第二条商品房基本信息

2.1商品房名称

2.2商品房位置

2.3商品房面积

2.4商品房户型

2.5商品房价格

第三条贷款方式

3.1贷款银行

3.2贷款金额

3.3贷款利率

3.4贷款期限

第四条付款方式及进度

4.1首付款

4.2贷款金额支付

4.3尾款支付

第五条商品房交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

第六条产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条合同的附件

10.1商品房买卖合同

10.2贷款合同

10.3房产证复印件

第十一条甲方声明

11.1甲方为商品房的合法所有者

11.2甲方提供的商品房信息真实有效

第十二条乙方声明

12.1乙方具备购房资格

12.2乙方提供的个人信息真实有效

第十三条合同签署日期

第十四条合同正本份数

14.1正本一份，甲乙双方各执一份

14.2副本若干份，用于办理贷款、过户等手续

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（卖方）：_______（公司名称），地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。

1.2乙方（买方）：_______（姓名），身份证号码：_______，地址：_______，联系电话：_______。

第二条商品房基本信息

2.1商品房名称：_______。

2.2商品房位置：_______。

2.3商品房面积：_______平方米。

2.4商品房户型：_______。

2.5商品房价格：_______元/平方米，总金额为_______元。

第三条贷款方式

3.1贷款银行：_______。

3.2贷款金额：_______元。

3.3贷款利率：_______%。

3.4贷款期限：_______年。

第四条付款方式及进度

4.1首付款：买方应在签订合同之日起_______日内，向甲方支付房款的_______%作为首付款，即_______元。

4.2贷款金额支付：买方在办理贷款手续成功后，将贷款金额支付给甲方。

4.3尾款支付：买方应在房屋交付之日起_______日内，向甲方支付剩余房款，即_______元。

第五条商品房交付及验收

5.1交付时间：甲方应在合同签订后_______个月内，将商品房交付给乙方。

5.2交付条件：商品房应达到_______交付标准，包括但不限于_______。

5.3验收程序：乙方应在收到商品房后_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对商品房有异议，应在验收期满前_______日内向甲方提出，并提供书面异议。

第六条产权过户

6.1过户时间：甲方应在交付商品房后_______日内，协助乙方办理产权过户手续。

6.2过户费用：过户费用由_______承担，费用为_______元。

第七条违约责任

7.1甲方违约：甲方未按约定时间交付商品房，或商品房不符合约定标准的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

7.2乙方违约：乙方未按约定时间支付房款，或未按约定办理贷款手续的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

第二部分：其他条款与约定

第八条争议解决

8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：甲乙双方同意，合同的变更需书面签署，经双方确认后生效。

9.3合同解除：在合同履行过程中，甲乙双方同意解除合同的，应书面协议解除，并办理相关手续。

第十条合同的附件

10.1商品房买卖合同。

10.2贷款合同。

10.3房产证复印件。

第十一条甲方声明

11.1甲方为商品房的合法所有者。

11.2甲方提供的商品房信息真实有效。

第十二条乙方声明

12.1乙方具备购房资格。

12.2乙方提供的个人信息真实有效。

第十三条合同签署日期：__