出售房屋委托合同范本2024年.docx

出售房屋委托合同范本2024年通用

合同编号：__________

出售房屋委托合同范本2024年通用

甲方（出售方）：

乙方（受托方）：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售；乙方愿意接受甲方的委托，作为甲方出售房屋的独家代理人。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3甲方对该房屋享有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响甲方出售房屋的权利义务关系。

第二条委托事项

2.1甲方授权乙方作为其出售房屋的独家代理人，代理期限自本合同签订之日起至房屋实际出售之日止。

2.2乙方应尽最大努力，以不低于甲方指定的最低售价，寻找合适的买家，并协助甲方与买家完成房屋买卖合同的签订。

2.3乙方应协助甲方办理与房屋出售相关的各项手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。

第三条费用及支付

3.1乙方应承担因出售房屋所产生的各项费用，包括但不限于广告费、中介费、税费等。

3.2甲方应在房屋实际出售后，向乙方支付人民币__________元作为佣金。

第四条合同的解除和终止

4.1在本合同有效期内，如甲方需要解除或终止本合同，应提前书面通知乙方。

4.2如乙方未能在本合同规定的代理期限内完成房屋出售，甲方有权解除或终止本合同。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解除和终止以及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

6.2如本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.房屋买卖合同范本

5.税费计算表

6.付款凭证

7.产权过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未能按时向乙方支付佣金。

2.甲方违反合同约定，未经乙方同意擅自解除或终止合同。

3.乙方未能在合同规定的代理期限内完成房屋出售。

4.乙方未按合同约定协助甲方办理相关手续。

5.双方在履行合同过程中，出现其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。

2.独家代理人：指甲方指定的，在代理期限内独占代理权的代理人。

3.佣金：指乙方完成房屋出售后，甲方支付给乙方的报酬。

4.产权过户：指房屋所有权从甲方名下转移到买家名下的过程。

5.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时支付佣金。

解决办法：乙方可以催告甲方支付佣金，逾期不支付的，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。

2.问题：甲方擅自解除或终止合同。

解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求继续履行合同。

3.问题：乙方未能在代理期限内完成房屋出售。

解决办法：甲方可以解除或终止合同，并有权要求乙方承担违约责任。

4.问题：乙方未按约定协助甲方办理相关手续。

解决办法：甲方可以要求乙方履行协助义务，造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。

5.问题：合同履行过程中出现争议。

解决办法：双方可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，希望出售房屋。

2.乙方为房地产经纪人，愿意接受甲方委托，协助甲方出售房屋。

3.双方希望通过合同明确双方的权利义务，确保合同的履行。

4.适用于其他需要出售房屋并委托他人代理的情况。