掌握十大细节：2024商铺租赁合同精要.doc

掌握十大细节：2024商铺租赁合同精要

本合同目录一览

1.租赁双方

1.1承租方信息

1.2出租方信息

2.商铺基本信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户信息

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及方式

6.维修与保养

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3维修费用承担方式

7.保险

7.1保险购买责任

7.2保险理赔流程

8.商铺使用与管理

8.1承租方使用要求

8.2出租方管理责任

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.其他条款

11.1合同变更

11.2合同终止

11.3合同解除

12.附件

12.1商铺照片

12.2租赁合同副本

13.签字盖章

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方

1.1承租方信息

1.1.1承租方名称：X公司

1.1.2承租方地址：市区路号

1.1.3承租方联系人：X

1.1.4联系电话：

1.2出租方信息

1.2.1出租方名称：X公司

1.2.2出租方地址：市区路号

1.2.3出租方联系人：X

1.2.4联系电话：

第二条商铺基本信息

2.1商铺位置：位于市区路号，具体位置见附件商铺照片。

2.2商铺面积：商铺建筑面积为平方米，具体面积以房产证为准。

2.3商铺用途：商铺主要用于X用途，未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺用途。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：本合同签订之日起日内。

3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止。

3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：商铺租金为每月元，大写：人民币元整。

4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每月的日前将租金支付至出租方指定的账户。

4.3租金支付账户信息：

户名：X公司

账号：

开户行：X银行分行

第五条押金

5.1押金金额：承租方应向出租方支付人民币元整作为押金。

5.2押金退还条件及方式：合同到期或者提前终止合同时，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认商铺无损坏或者经双方协商一致的损坏程度后，个工作日内将押金无息退还给承租方。

第六条维修与保养

6.1出租方维修责任：出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。

6.2承租方维修责任：承租方负责商铺内部装修及设施的维修和保养。

6.3维修费用承担方式：因维修产生的费用，按照实际情况由责任方承担。

第七条保险

7.1保险购买责任：承租方应按出租方的要求购买商铺保险，保险金额不得低于商铺评估价值的110%。

7.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。

第八条商铺使用与管理

8.1承租方使用要求：承租方应按合同约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得从事违法经营活动。

8.2出租方管理责任：出租方应保证商铺的安全和物业管理服务质量，确保商铺的正常使用。

第九条违约责任

9.1出租方违约责任：出租方未按合同约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为租金的200%。

9.2承租方违约责任：承租方未按合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的200%。

第十条争议解决

10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

11.1合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以