教育机构房产租赁合同：2024年定制版.doc

教育机构房产租赁合同：2024年定制版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用

4.1使用范围

4.2使用要求

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险责任

6.1保险购买

6.2保险费用支付

第七条租金调整

7.1租金调整的条件

7.2租金调整的程序

第八条合同的解除

8.1解除合同的条件

8.2解除合同的程序

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点

第十一条通知

11.1通知的方式

11.2通知的期限

第十二条合同的变更

12.1合同变更的条件

12.2合同变更的程序

第十三条合同的转让

13.1合同转让的条件

13.2合同转让的程序

第十四条附则

14.1合同的生效

14.2合同的终止

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于【填写租赁物具体地址】，包括但不限于教室、办公室、会议室等教育机构所需的相关设施和空间。

1.2租赁物的面积为【填写实际租赁面积】，面积单位为平方米。

1.3租赁物的现状应符合教育机构正常运营的要求，包括但不限于消防设施、安全出口、供暖、供电等基础设施。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期为【填写租赁开始日期】，租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。

2.2租赁期限共计【填写租赁期限总月数】个月。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额为每月【填写租金金额】，租金支付周期为每月一次。

3.2租金支付方式为银行转账，承租人应在每月的租金支付日前将租金支付至出租人指定的银行账户。

第四条租赁物的使用

4.1承租人应按照教育机构运营的性质和需求合理使用租赁物，不得将租赁物用于其他非教育用途。

4.2承租人应在租赁物的使用过程中，遵守相关的法律法规，确保租赁物的安全、卫生和环保。

第五条维修责任

5.1出租人应负责租赁物的基本设施和设备的维修和保养，包括但不限于供暖、供电、给排水等。

5.2承租人应负责租赁物的日常维护和清洁，以及因承租人使用不当造成的损坏的修复。

第六条保险责任

6.1承租人应购买并维持保险，保障租赁物及其中的财产免受损失，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。

6.2保险费用由承租人承担，保险合同应提交给出租人备案。

第七条租金调整

7.1租金调整的条件为租赁期内，如遇市场行情变化或政策调整，双方可协商进行租金调整。

7.2租金调整的程序为双方协商一致后，签订书面补充协议，作为本合同的附件。

第八条合同的解除

8.1解除合同的条件

8.1.1双方协商一致解除合同

8.1.2承租人严重违反本合同的约定，出租人要求解除合同

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同

8.2解除合同的程序

8.2.1双方签署解除合同的书面协议

8.2.2承租人按照本合同约定办理退租手续

8.2.3双方按照本合同约定结算相关费用

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.1.1出租人未按照本合同约定提供租赁物，造成承租人损失的，应承担赔偿责任

9.1.2出租人未按照本合同约定履行维修义务，造成承租人损失的，应承担赔偿责任

9.2承租人的违约责任

9.2.1承租人未按照本合同约定支付租金，出租人有权采取止付措施，并追究承租人的违约责任

9.2.2承租人未按照本合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏或无法正常使用的，应承担修复和赔偿责任

第十条争议解决

10.1争议解决的方式为双方通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2争议解决的地点为合同签订地

第十一条通知

11.1双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准

11.2双方通讯地址及联系方式为本合同附件一，如有变更，应及时通知对方

第十二条合同的变更

12.1合同变更的条件为双方协商一致，且变更内容不违反相关法律法规

12.2合同变更的程序为双方签署书面变更协议，作为本合同的附件

第十三条合同的转让

13.1合同转让的条件为双方协商一致，且受让人符合本合同的约定

13.2合同转让的程序为双方签署书面转让协议，并向对方提交相关证明文件

第十四条附则

14.1本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的租赁期满终止

14.2