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2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策过关检

测试卷B卷附答案

单选题（共50题）

1、既能宁心安神，又能祛痰开窍的药物是

A.柏子仁

B.酸枣仁

C.合欢皮

D.远志

【答案】D

2、划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由

（）。

A.转让方缴纳

B.受让方缴纳

C.转让方和受让方各缴纳一半

D.转让方与受让方协商缴纳

【答案】B

3、根据土地利用总体规划，将土地用途分为（）、建设用地和未利用土

地。

A.农用地

B.工业用地

C.商业用地

D.居民用地

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【答案】A

4、（三）某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业

(以下简称甲企业)开发经济适用住房。王某2009年10月预购了该项目一套住

宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65㎡，单价

2000元／㎡，面积误差比绝对值在5％以内的据实结算。2009年10月甲企业

对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2010年8月该项目竣工并交付使

用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。王某在

验房时，发现房屋建筑面积已经增至67．6㎡，存在卫生间地面渗水、下水管

道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交

纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。

A.交房时该市新建商品房的均价上涨了15％，所以甲企业有权调整房价

B.王某实际总房价款应为131300元

C.王某实际总房价款应为133900元

D.王某实际总房价款应为135200元

【答案】D

5、同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照()

清偿。

A.债权人的债权比例

B.抵押合同签订的先后顺序

C.抵押登记的先后顺序

D.要求债权的先后顺序

【答案】C

6、商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购

房款总额，参照()规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

A.国务院财政部门

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B.工商行政管理部门

C.中国人民银行

D.房地产行政主管部门

【答案】C

7、（三）W房地产公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C

县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出

让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，

该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投

资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

A.55

B.60

C.65

D.70

【答案】D

8、引导和促进房