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在住建局备案的物业服务合同5篇

篇1

物业服务合同

甲方（委托方）：__________住建局

乙方（受托方）：__________物业服务有限公司

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对特定物业提供专业服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

本合同涉及的物业位于__________（详细地址），物业类型为__________（如住宅、商业、办公等），占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

二、服务内容

1.物业服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修和管理、物业共用设施设备的运行和维护、环境卫生服务、绿化养护服务、秩序维护服务、消防服务等。

2.乙方提供的服务应达到的质量标准按照中华人民共和国相关物业服务标准执行。

三、服务期限

本合同自签订之日起生效，服务期限为_____年，自_____年___月___日至_____年___月___日。

四、服务费用

1.物业服务费用由业主按照其拥有的物业的建筑面积缴纳，具体收费标准详见附件《物业服务收费标准》。

2.业主应按时缴纳物业服务费用，乙方有权催缴物业服务费用，并按照合同规定收取滞纳金。

五、权利义务

1.甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容，并按时支付物业服务费用。甲方应协助乙方开展物业服务工作，共同营造良好的居住环境。

2.乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务，定期向甲方报告工作，并接受甲方的监督与指导。在提供服务过程中，乙方员工应遵守甲方制定的规章制度。

3.双方应共同维护物业的公共秩序和公共安全，防止和制止危害公共安全的行为。对于突发事件，双方应积极协作，及时处理。

六、合同变更与终止

1.合同变更需经双方协商一致，书面变更合同内容。任何一方不得单方面变更或解除合同。

2.合同期满前，双方应就是否续签合同进行协商。若未达成一致意见，合同到期时自然终止。合同终止后，乙方应在约定的时间内撤离物业服务区域。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

2.若乙方提供的服务质量达不到合同约定标准，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权终止合同。因此造成的损失由乙方承担。

3.业主未按时缴纳物业服务费用的，乙方有权催缴，并按日收取滞纳金。滞纳金标准按照未缴纳金额的百分之___计算。对于长期未缴纳物业服务费用的业主，乙方有权采取法律手段进行追缴。

八、其他约定事项

篇2

物业服务合同

甲方（委托方）：__________住建局

乙方（受托方）：__________物业服务有限公司

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，订立本合同。

一、物业项目基本情况

物业名称：__________住宅区物业管理服务。

物业类型：住宅、商业综合体等。

物业区域位置：位于城市核心区域，东至______路，南至______路，北至______路，西至______路。占地面积约______平方米。物业总建筑面积约______平方米。服务户数______户。委托管理的期限为_____年（含试用期）。

乙方负责对住宅区域的基础设施建设和管理服务进行规划和落实，提供日常清洁维护服务及其他专业服务质量，对服务标准全程跟踪控制，确保服务质量达到规定标准。

二、服务内容和标准

乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：综合管理服务、公共设施设备管理和维护服务、公共环境卫生保洁服务、公共绿化养护服务、公共秩序维护及安保服务等。具体包括服务项目范围，物业服务规范和要求及细节方面的协议等内容约定详尽见附录《物业服务标准》。甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督并提出改进意见。乙方必须按照合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量达到合同约定标准。

三、合同双方的权利与义务

（一）甲方的权利和义务：

甲方有权对乙方的服务质量进行监督并提出改进意见；有权要求乙方严格执行物业服务标准和程序；甲方应按照合同约定支付物业服务费用；甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作支持和配合等。

（二）乙方的权利和义务：

乙方有权获得合理的物业服务费用；乙方应严格按照合同约定履行物业服务内容和服务标准；乙方应对物业服务区域内的公共设施设备负责管理和维护；乙方应建立健全物业服务管理制度和应急预案等。

四、物业服