2024年门市房租赁合同参考模板（二篇）.docxVIP

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2024年门市房租赁合同参考模板

第八条房屋所有权转移与转租

1、在租赁期间，甲方有权按照法定程序将该出租房屋转让，转让后，本合同对新的房屋所有权人和乙方继续具有法律效力。

2、未经甲方书面同意，乙方不得将承租房屋转租或转借给第三方。

3、若甲方决定出售房屋，需在个月前以书面形式通知乙方。在同等条件下，乙方具有优先购买权。

第九条合同变更、终止及解除

1、双方经协商一致可变更或终止本合同。

2、甲方出现以下情况之一时，乙方有权解除合同：

（1）无法提供房屋或提供的房屋不符合约定，严重影响居住条件。

（2）甲方未履行房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、在房屋租赁期间，若乙方有以下行为，甲方有权解除合同并收回出租房屋：

（1）未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构。

（3）损坏承租房屋且在甲方提出的合理期限内未修复。

（4）未经甲方书面同意，改变房屋租赁用途。

（5）利用租赁房屋存放危险物品或从事违法活动。

（6）未按约定支付应由乙方承担的费用，给甲方造成重大损失。

（7）累计拖欠房租个月以上。

4、如乙方希望续租，需在租赁期满个月前以书面形式通知甲方。若甲方决定在租期结束后继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。

5、租赁期满，本合同自然终止。

6、因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收

1、甲方应确保租赁房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态。

2、验收应在双方共同参与下进行。如有对装修、设备等硬件设施的异议，应立即提出。若当时无法判断的，应在日内向对方提出。

3、租赁期满，乙方需将承租房屋及附属设施、设备完好归还甲方。

4、乙方归还房屋时，应保持房屋及设施、设备的完好，不得留存影响房屋正常使用的物品。对于未经同意留存的物品，甲方有权进行处理。

第十一条甲方违约责任处理

1、如甲方因无法提供合同约定的房屋而解除合同，应支付乙方租金总额的%作为违约金，并赔偿超出违约金的损失。

2、若乙方要求继续履行合同，甲方每逾期交付一日，应支付日租金的倍数作为滞纳金，并赔偿因逾期交付造成的损失。

3、因甲方未及时履行维修义务或紧急情况，乙方组织维修的，甲方应承担乙方的费用或抵扣租金（乙方需提供有效凭证）。

4、甲方违反合同提前收回房屋，应支付合同总租金的____%作为违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。

5、因房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方的损失。

第十二条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有以下行为，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方应支付合同总租金的____%作为违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需进行赔偿：

（1）未经甲方书面同意转租、转借房屋。

（2）未经甲方书面同意改动房屋结构或损坏房屋。

（3）改变租赁用途或利用房屋进行违法活动。

（4）累计拖欠房租个月以上。

2、租赁期内，乙方逾期支付本合同约定的费用，每逾期一天，应按费用总额的____%支付滞纳金。

3、租赁期内，乙方未经甲方同意中途退租，应支付合同总租金%的违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。

4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按日租金的倍数支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方逾期归还房屋，每逾期一日，应支付原日租金倍数的滞纳金，并承担因逾期归还造成的损失。

第十三条未尽事宜处理

对于本合同未涵盖的事项，双方应以公平公正的原则协商解决。协商无果时，可通过第三方调解或诉讼方式解决。

第十四条合同效力

本合同一式两份，自甲、乙双方签字并按手印后生效，双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方签字：_____乙方签字：_____

签字日期：_____签字日期：_____

2024年门市房租赁合同参考模板（二）

甲方姓名与乙方姓名已达成一项关于门市租赁的协议如下：

甲方将其合法拥有的商用门市房出租予乙方使用。该门市位于十八里店南桥外前祁的港湾之家白领公寓，面积约为八十平米，配备完整的水电暖设施。

1、租赁期限规定为一年，起始于____年____月____日，终止于____年____月____日。若乙方因自身原因提前解除租赁合同，已支付的租金将不予退还。

2、租金标准为第一年五万元整，第二年增长15%，支付方式为每年一次，需在租赁年份结束前半个月支付下一年租金。

3、在租赁期间，乙方需承担水、电、卫生、供暖等相关费用的缴纳。

4、乙方在租赁期间不得擅自转租，并保证营业