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2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库

附答案（基础题）

单选题（共45题）

1、下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。

A.房地产经纪

B.房地产估价

C.物业管理

D.房地产咨询

【答案】C

2、下列不属于不动产登记目的的是（）。

A.保护不动产权利人的合法权益

B.保障不动产交易安全

C.减少交易成本

D.利于国家对不动产进行宏观调控

【答案】C

3、经纪活动方式不包括（）。

A.居间

B.代理

C.行纪

D.包销

【答案】D

4、（）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收

取租金的行业。

A.房地产开发经营业

B.房地产咨询业

C.房地产经纪业

D.房地产租赁经营业

【答案】D

5、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，

减按（）的税率征收契税。

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.2.5%

【答案】B

6、通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时

的描述错误的是（）。

A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得

份额

B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请

求分割

C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意

D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人

同意即可

【答案】D

7、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方

式是（）。

A.直接供水方式

B.设置水箱的供水方式

C.设置水泵、水箱的供水方式

D.分区、分压供水方式

【答案】C

8、下列不属于构筑物的是（）。

A.水井

B.地下室

C.道路

D.隧道

【答案】B

9、首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（）日前。

A.10

B.20

C.30

D.40

【答案】B

10、关于我国房地产权属登记，下列表述错误的是（）。

A.依法登记的房地产权利受国家法律保护

B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记

C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力

D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理变更登记

【答案】D

11、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。

A.自有资金支付和贷款支付

B.一次性支付和分期支付

C.现金支付和转账支付

D.自有资金支付和转账支付

【答案】A

12、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出

租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，

租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3

月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某

签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理

部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知

交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲

某与客户丁某均表示不服。

A.15

B.30

C.60

D.90

【答案】D

13、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2

年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某

将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。

A.6个月

B.1年

C.2年

D.无限期

【答案】A

14、住宅专项维修资金不能用于（）。

A