商铺出租合同范本标准版.pdf

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商铺出租合同范本

订立合同当事人双方：

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，

就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：

第一条：出租地址

甲方将____________，建筑面积为____的房屋，出租给乙方作为

________场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方

违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

第二条：租赁期限

租赁期从________年月____日起至________年____月____日止，共计

________年____个____月。

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本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，

须提前6060天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订

续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。

第三条：租赁保证金

甲乙双方商定本房租赁保证金为____元（人民币大写：____________），

在本合同签订之日起一次性支付。

甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠

房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影

响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）

第四条：租金价格与租金交付时间

每平方米月租金单价为____元，月租金共计（按产权建筑面积计）____

元（大写：____）支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前____

日内预付下一期租金。

备注：甲方税款由乙方承担并负责办理

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第五条：租赁期间的商铺修缮和装修

1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破

坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备

除外）

2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所

承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方

同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装

修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商

定：

（1）租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙

方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设

施恢复责任。

（2）租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙

方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复

原。

（3）租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲

方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于

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当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物

权归属乙方处置。

第六条