房屋租赁协议书.pdf

房屋租赁协议书

【精华】房屋租赁协议书模板九篇

出租方（以下简称甲方）：________________承租方（以下简称

乙方）：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙

双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方

一事，达成如下协议：

一、租赁门面描述

1．甲方出租给乙方的门面位于

___________________________________，该门面使用面积共

_______平方米。

二、租赁房屋用途

1．乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2．乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同

意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

_________年____月_____日起至_________年____月_____日止，

租赁期为_______年。

四、租金及支付方式

按月支付每月租金为人民币______元（大写

__________________），按季度每季度租金为人民币_____元（大写

__________________），按年支付每年租金为人民币______元（大

写__________________），租金支付方式_________________。

五、甲方的权利与义务

1．甲方应在乙方支付________元押金，_________元租金之日将

上述房屋钥匙交付乙方；

2．甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将

乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三方；或在租赁期内房租加价。

3．租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的

用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、

拆除的设备设施___________________________。乙方应在租赁期满

后_______日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1．乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿

责任。

2．乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要

对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

3．在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费等，债务

由乙方自行承担。

4．按本协议约定支付租金。

七、房屋使用要求和维修责任

1．在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，

应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担；

4．在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，

甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行

商定；

5．乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知

甲方。

八、续租

租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方

在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向

甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重

新协商后，签订新的租赁合同。

九、房屋返还时的状态

1．除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的

______日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期

一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费；

2．乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相

互结清各自的费用，方可办理退租手续。

十、合同的变更和解除

1．乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定期限交付租金，超过_______天以上的；

（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房

屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的；

（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让

承租房屋的；

（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

2．甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的；

（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第

三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围

内的土地，致使乙方无法正常营业超过_______天的；

（3）甲方未经乙方书