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房地产基本制度与政策考试模拟题练习(1)

一、单项选择题

1、()是为了担保债务的履行,债务人或第三人将其动产或权利凭

证移交债权人占有,当债务人不履行债务时,债权人有就其占有的动

产或权利凭证处分价款优先受偿的权利。

A.抵押权

B.质权

C.留置权

D.担保物权

2、出让合同商定的动工开发期限满两年未动工开发的惩罚方法有

()。

A.征收相当于土地使用权出让金百分之十二以下的土地闲置费

B.可以无偿收回土地使用权

C.必需赔偿肯定款项,再收回土地使用权

D.征收相当于土地使用权出让金百分之五十以下的土地闲置费

3、对全国的建设工程勘察、设计活动实施统一监督管理的部门是

()。

A．国务院

B．全国人民代表大会

C．全国人民代表大会常务委员会

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D．国务院建设行政主管部门

4、按()的不同,房屋租赁可分成公有房屋的租赁和私有房屋的租

赁。

A.房屋的使用范围

B.房屋全部权的性质

C.房屋的使用范围

D.房屋的使用对象

5、未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，可以并处违法所

得()倍以下的罚款。

A.2

B.3

C.5

D.10

6、依据《商品房销售管理方法》的规定，未取得房地产开发企业

资质证书，擅自销售商品房的，由县级以上房地产行政主管部门责令

停止销售活动，处（）的罚款。

A.2万元以上3万元以下

B.1万元以上5万元以下

C.3万元以上5万元以下

D.5万元以上10万元以下

7、符合地役权登记条件的，()应将地役权合同商定的有关事项

分别记载予供役地和需役地的土地登记簿和土地权利证书。

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A.房地产管理部门

B.建设行政主管部门

C.土地管理部门

D.国土资源行政主管部门

8、人身关系包括人格权关系和身份权关系。下列不属于人格权关

系的是()。

A.姓名

B.收养

C.名称

D.名誉

9、下列工作中，属于物业管理策划阶段工作的内容是（）。

A.制定物业管理方案

B.物业管理人员的选聘和培训

C.档案资料的建立

D.物业管理规章制度的制定

10、下列对土地使用权续期表述正确的是()。

A.土地使用权出让合同商定的使用年限届满,土地使用者需要连续

使用土地的,应当迟于期满前两年向土地管理部门提出申请,经批准

续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,按规定支付地价款,可不

更换土地权属证件

B.土地使用权出让合同商定的使用年限届满,土地使用者需要连续

使用土地的,应当至迟于期满半年前向土地管理部门提出申请,经批

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准续期的,只须按规定支付地价款,可不重新签订土地使用权出让合

同和更换土地权属证件

C.土地使用权出让合同商定的使用年限届满,土地使用者需要连续

使用土地的,应当至迟于期满前一年向土地管理部门提出申请,经批

准续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,按规定支付地价款并

更换土地权属证件

D.土地使用权出让合同商定的使用年限届满,土地使用者需要连续

使用土地的,应当至迟于期满前3个月向土地管理部门提出申请,经

批准续期的,须重新签订土地使用权出让合同,按规定支付地价款,但

可不更换土地权属证件

11、下列对房屋拆迁的概念表述正确的是()。

A.指取得拆迁许可证的拆迁人,拆除城市规划区范围内私人土地上

的房屋及其附属物,并对被拆除房屋的全部人和使用人进行补偿和安

置的活动

B.指取得拆迁许可证的拆迁人,拆除城市规划区范围内国有土地上

的房屋及其附属物,仅对使用人进行补偿和安置的活动

C.指取得拆迁许可证的拆迁人,拆除城市规划区范围内国有土地上

的房屋及其附属物,并对被拆除房屋的全部人和使用人进行补偿和安

置活动

D.指取得拆迁许可证的拆迁人,拆除城市规划区范围内集体私有土

地上的房屋及其附属物,并对被拆除房屋的全部人和使用人进