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房屋买卖及宅基地卖买合同8篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方与乙方经友好协商，就房屋买卖及宅基地买卖事宜达成如下协议：

一、合同标的

本合同涉及的标的物为位于____________（详细地址）的房屋及宅基地，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，宅基地面积为______平方米。

二、买卖双方资格与义务

1.甲方保证对标的物享有完全的所有权，有权进行处分，并保证标的物无任何形式的权属纠纷和法律负担。

2.乙方对购买标地物已充分了解，自愿购买，并按约定支付购房款项。

3.甲乙双方应遵守国家法律法规和相关政策，依法履行各自义务。

三、交易价格及支付方式

1.双方经协商一致，确定房屋及宅基地的总交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）房屋过户手续办理完成后______日内支付剩余款项人民币______元。

四、房屋交付及过户

1.甲方应在乙方支付完购房款项后，将房屋及宅基地的权属证书交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。

2.过户手续办理过程中产生的税费由甲乙双方按照国家政策规定承担。

3.甲方应保证在过户手续办理完成后，标的物的所有权即归乙方所有。

五、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，不履行交付房屋及办理过户手续等义务，应按乙方已支付款项的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方违反本合同约定，不按约定支付购房款项，应按未支付款项的______%向甲方支付违约金。

3.若因甲方原因导致过户手续办理失败，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并按乙方已支付款项的______%向乙方支付违约金。

六、争议解决

若甲乙双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、附加条款（如有特殊约定可在此添加）

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲、乙双方就位于_______________（详细地址）的房产及其宅基地（以下简称“该房屋”）进行买卖交易，经友好协商，达成如下协议：

一、交易标的

本次交易涉及的标的物为位于_______________（详细地址）的房屋及其宅基地，该房屋的所有权归甲方所有，宅基地的使用权也归甲方合法享有。该房屋的基本信息包括但不限于房屋面积、结构、附属设施等，详见附件《房屋状况说明》。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方经协商确定，该房屋及其宅基地的买卖总价为人民币________元整。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）本合同签署之日起____日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方；

（2）甲方完成房屋过户手续之日起____日内，乙方支付剩余房款人民币______元整。

三、房屋权属转移

1.甲方应当在收到乙方