房产交易监管规定章程（2024年修订）.doc

房产交易监管规定章程（2024年修订）

本合同目录一览

1.房产交易监管规定章程的适用范围

1.1适用对象

1.2适用范围

1.3例外情况

2.房产交易监管的基本原则

2.1公平交易原则

2.2自愿原则

2.3诚实信用原则

2.4合法性原则

3.房产交易监管的主要内容

3.1房产交易的主体资格

3.2房产交易的程序

3.3房产交易的价格管理

3.4房产交易合同的签订与履行

3.5房产交易登记与过户

4.房产交易监管的政府部门职责

4.1房地产管理部门的职责

4.2价格管理部门的职责

4.3税务部门的职责

4.4工商行政管理部门的职责

5.房产交易监管的违规行为及处理

5.1违规行为的认定

5.2违规行为的处理措施

5.3违规行为的法律责任

6.房产交易监管的争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4诉讼解决

7.房产交易监管的合同解除和终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的条件

8.房产交易监管的合同变更和转让

8.1合同变更的条件

8.2合同转让的条件

9.房产交易监管的合同违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的具体形式

10.房产交易监管的合同争议解决

10.1争议解决的优先顺序

10.2争议解决的时效

11.房产交易监管的合同的解除和终止

11.1解除和终止的条件

11.2解除和终止的程序

12.房产交易监管的合同的效力

12.1合同的生效条件

12.2合同的无效条件

13.房产交易监管的合同的保管和归档

13.1合同的保管

13.2合同的归档

14.房产交易监管的合同的补充协议

14.1补充协议的签订条件

14.2补充协议的履行

第一部分：合同如下：

第一条房产交易监管规定章程的适用范围

1.1适用对象

本章程适用于我国境内的一切房产交易活动，包括但不限于城市、农村的住宅、商业、工业、土地使用权等房产的交易。

1.2适用范围

本章程适用于房产的买卖、赠与、交换、拍卖、租赁、抵押等各种形式的交易活动。

1.3例外情况

军队、外交等特殊领域的房产交易活动，按照国家相关法律法规执行，不适用本章程。

第二条房产交易监管的基本原则

2.1公平交易原则

房产交易活动应当遵循公开、公平、公正的原则，保障交易双方的合法权益。

2.2自愿原则

房产交易活动应当基于自愿，禁止任何形式的强制交易。

2.3诚实信用原则

交易双方应当遵循诚实信用原则，如实提供房产相关信息，不得有欺诈、隐瞒等行为。

2.4合法性原则

房产交易活动应当遵守国家法律法规，不得违反国家政策。

第三条房产交易监管的主要内容

3.1房产交易的主体资格

3.1.1房产买卖双方应当具有完全民事行为能力。

3.1.2房产买卖双方应当提供真实、有效的身份证明。

3.2房产交易的程序

3.2.1房产买卖双方达成交易意向后，应当向房地产管理部门申请房产交易登记。

3.2.2房地产管理部门对交易双方提交的资料进行审核，符合条件的，予以登记。

3.2.3交易双方根据登记的房产价值，按照规定的税率缴纳契税、印花税等税费。

3.2.4交易双方按照规定的程序办理房产过户手续。

3.3房产交易的价格管理

3.3.1房产交易价格应当遵循市场规律，实行市场调节价。

3.3.2房地产管理部门有权对房产交易价格进行监测和调控，必要时可以采取限制涨幅、调整税率等措施。

3.4房产交易合同的签订与履行

3.4.1交易双方应当签订书面房产交易合同，合同内容应当包括：房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。

3.4.2交易双方应当按照合同约定履行各自的权利和义务。

3.4.3交易双方在合同履行过程中发生纠纷的，应当通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。

3.5房产交易登记与过户

3.5.1交易双方应当在合同签订后30日内，向房地产管理部门申请房产交易登记。

3.5.2房地产管理部门应当在收到登记申请后15日内，完成登记手续。

3.5.3交易双方应当在房产过户手续办理完毕后，依法向税务部门申报并缴纳相关税费。

第四条房产交易监管的政府部门职责

4.1房地产管理部门的职责

4.1.1负责房产交易登记、备案工作。

4.1.2负责对房产交易市场进行监测和调控。

4.1.3负责查处房产交易中的违法违规行为。

4.2价格管理部门的职责

4.2.1负责对房产交易价格进行监测和调控。

4.2.2负责查处房产交易中的价格违法行为。

4.3税务部门的职责

4.3.1负责对房产交易中的税收进行征收和管理。

4.3.2负责查处房产交易中的税务违法行为。

4.4工商行政管理部门的职责

4.4.1负责对房