房产交易简易合同模板 2024年标准格式.doc

房产交易简易合同模板2024年标准格式

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状描述

3.交易双方

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户时间

6.房屋质量及保修

6.1质量标准

6.2保修责任

6.3维修费用

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

10.房屋的附加条款

10.1装修情况

10.2家具家电清单

10.3物业管理费

11.合同的签署与生效

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3生效条件

12.合同的副本

12.1副本份数

12.2副本持有方

13.其他约定

13.1双方其他约定

13.2附件

14.合同的终止

14.1终止条件

14.2终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

1.2解释

本合同所用词语，如“甲方”、“乙方”、“标的房屋”等，除非文中另有定义，否则以其首字母缩写代称。

1.3适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

标的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋门牌号】，房屋结构为【结构类型】，建筑面积为【建筑面积】平方米。

2.2房屋权属证明

甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证或其他相关权属证明，以证明甲方对标的房屋享有合法所有权。

2.3房屋现状描述

甲方应向乙方详细描述标的房屋的现状，包括但不限于装修情况、家具家电等。

第三条交易双方

3.1出卖人信息

甲方应向乙方提供其有效的身份证明文件，并保证所提供的信息真实、准确、完整。

3.2买受人信息

乙方应向甲方提供其有效的身份证明文件，并保证所提供的信息真实、准确、完整。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

双方确认，标的房屋的交易价格为人民币【交易价格】元。

4.2支付方式

4.3支付时间

乙方应按照本合同约定的支付方式，在【支付时间】内向甲方支付交易价格。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

甲方应在本合同约定的支付完成后【交付时间】内，将标的房屋交付给乙方。

5.2交付条件

甲方应在标的房屋所有权转移给乙方后，将房屋钥匙交付给乙方。

5.3过户手续

甲方应协助乙方完成标的房屋的所有权过户手续。

5.4过户时间

双方应共同前往不动产登记部门办理过户手续，过户时间为【过户时间】。

第六条房屋质量及保修

6.1质量标准

标的房屋应符合国家关于房屋质量和使用安全的相关标准。

6.2保修责任

甲方应对标的房屋在过户后的【保修期限】内出现的质量问题承担保修责任。

6.3维修费用

因标的房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得标的房屋的所有权或使用权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。

8.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付标的房屋或办理过户手续，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。

8.3违约赔偿

因违约行为导致的损失赔偿，双方应按照实际损失的金额进行赔偿，赔偿金额不得超过违约金限额。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。

9.3仲裁解决

调解不成的，任何一方均有权向【仲裁委员会名称】申请仲裁。

9.4法律途径

仲裁裁决具有法律效力，对双方均有约束力。如任何一方对仲裁裁决不服，可依法向人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

本合同一旦签订，除双方另有约定外，不得变更。如确需变更，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2解除条件

除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如确需解除，须经双方协商一致，并签订书面解除协议。

10.3变更与解除的程序

合同的变更或解除须经双方签字盖章，并按照本合同约定的方式进行备案或登记。

第十一条房屋的附加条款

11.1装修情况

标的房屋的装修情况详见附件一。

11.2家具家电清单

标的