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2022年土地登记代理人之土地登记相关法律知识题

库附答案（典型题）

单选题（共50题）

1、下列标的物可以直接提存的是（）

A.土地

B.西瓜

C.电视机

D.房屋

【答案】C

2、甲与乙订立合同，约定甲应于2016年8月1日交货，乙应于同年8月7日

付款。7月底，甲发现乙财产状况恶化，没有付款能力，并且甲有确切证据予

以证明，于是提出终止合同，但乙未允。基于上述原因，甲于8月1日未按约

定交货。依据合同法原理，有关该案的正确表达是（）。

A.甲有权不按合同约定交货，除非乙提供了相应的担保

B.甲无权不按合同约定交货，但可以要求乙提供相应的担保

C.甲无权不按合同约定交货，但可以仅先交付部分货物

D.甲应按合同约定交货，如乙不支付货款可追究其违约责任

【答案】A

3、代理的特征之一是（）。

A.代理人是以自己的名义实施代理行为

B.代理人是传达表意人已确定的意思表示

C.代理行为的法律后果直接归属于被代理人

D.代理权的发生源于法律规定

【答案】C

4、张某（男）和刘某（女）系夫妻，均有稳定工作，共有一套登记在张某名下

的房屋。张某沉迷网络直播，为打赏某主播以个人名义向杨某借款100万元，

签订了房屋抵押合同并办理了抵押登记，刘某毫不知情。后来张某到期不能偿

还债务，杨某欲实现其抵押权并要求刘某对该债务承担连带责任。下列哪种表

述是正确的？（）

A.该房屋属于张某个人所有

B.刘某应对100万元债务承担连带责任

C.房屋抵押合同在刘某不知情的情况下签订，应属无效

D.杨某可能善意取得该房屋的抵押权

【答案】D

5、下列属于孳息的是（）。

A.果树上长着的果子

B.采石场主从山上开采下来的石料

C.鸡蛋孵出的小鸡

D.因持有股票所获得的股息

【答案】D

6、实物补偿也就是以同等条件或者性能的实物来弥补行政相对人损失的方式。

下列不属于实物补偿方式的是（）。

A.调换土地

B.产权调换

C.开发荒地滩涂

D.减免所得税

【答案】D

7、“吃巧克力”与“扔掉吃剩的巧克力”，两者从民法意义上看（）。

A.前者为负担行为；后者为处分行为

B.前者为事实行为；后者为法律行为

C.前者为有因行为；后者为物权行为

D.前者为法律行为；后者为事件

【答案】B

8、关于行政应急原则，下列说法不正确的是（）。

A.运用行政应急原则符合法治主义的要求

B.实施行政应急措施不得突破某些法治底线

C.运用行政应急原则与依法行政相违背

D.通过程序法制来控制行政紧急权力行使过程

【答案】C

9、在代理制度中，被代理人又称为（）。

A.本人

B.委托人

C.第三人

D.雇主

【答案】A

10、在民法上，孳息包括（）两类。

A.天然孳息和法定孳息

B.约定孳息和法定孳息

C.天然孳息和约定孳息

D.人工孳息和天然孳息

【答案】A

11、根据民事权利的分类，下列权利中，属于形成权的是（）。

A.合同当事人请求对方履行合同义务

B.受害人请求致害人赔偿损失

C.继承人放弃继承权

D.合同当事人请求违约方支付违约金

【答案】C

12、关于债务的履行，下列说法不正确的是（）。

A.债权人可以拒绝债务人部分履行债务，但部分履行不损害债权人利益的除外

B.债务人部分履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担

C.债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外

D.债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债权人负担

【答案】D

13、承诺生效时，（）。

A.合同成立

B