新版2024年物业管理与维护服务合同细则.doc

新版2024年物业管理与维护服务合同细则

本合同目录一览

1.物业管理与维护服务范围

1.1物业管理范围

1.1.1住宅小区

1.1.2商业综合体

1.1.3公共设施

1.2维护服务范围

1.2.1设施设备维护

1.2.2绿化养护

1.2.3清洁保洁

1.2.4安全保障

2.服务内容与标准

2.1物业管理服务内容

2.1.1物业设施管理

2.1.2物业综合服务

2.1.3物业增值服务

2.2维护服务内容

2.2.1设施设备维护标准

2.2.2绿化养护标准

2.2.3清洁保洁标准

2.2.4安全保障标准

3.服务费用

3.1物业管理服务费用

3.1.1物业服务费计算方式

3.1.2物业服务费支付方式

3.1.3物业服务费调整机制

3.2维护服务费用

3.2.1维护服务费计算方式

3.2.2维护服务费支付方式

3.2.3维护服务费调整机制

4.服务期限

4.1物业管理服务期限

4.1.1合同签订期限

4.1.2服务续约条款

4.2维护服务期限

4.2.1合同签订期限

4.2.2服务续约条款

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.1.1监督权

5.1.2建议权

5.1.3合同解除权

5.2甲方义务

5.2.1按时支付服务费用

5.2.2配合物业管理

5.2.3遵守物业管理规定

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.1.1提供优质服务

6.1.2收取服务费用

6.1.3合同解除权

6.2乙方义务

6.2.1履行合同约定服务

6.2.2保障服务质量

6.2.3遵守相关法律法规

7.合同的履行与变更

7.1合同履行的规定

7.2合同变更的条件

7.3合同变更的程序

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约赔偿方式

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除后的处理事项

11.附则

11.1名词解释

11.2合同的有效期

11.3合同的签署地点与日期

12.其他约定

13.附件

13.1物业管理与维护服务详细清单

13.2服务费用支付凭证样式

13.3合同续约申请表

14.签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条物业管理与维护服务范围

1.1物业管理范围

1.1.1住宅小区

乙方负责对甲方拥有的住宅小区进行物业管理，包括但不限于物业设施管理、物业综合服务和物业增值服务。

1.1.2商业综合体

乙方负责对甲方拥有的商业综合体进行物业管理，包括但不限于物业设施管理、物业综合服务和物业增值服务。

1.1.3公共设施

乙方负责对甲方拥有的公共设施进行物业管理，包括但不限于物业设施管理、物业综合服务和物业增值服务。

1.2维护服务范围

1.2.1设施设备维护

乙方负责对甲方拥有的住宅小区、商业综合体和公共设施的设施设备进行维护，确保设施设备的正常运行。

1.2.2绿化养护

乙方负责对甲方拥有的住宅小区、商业综合体和公共设施的绿化区域进行养护，包括修剪、施肥、病虫害防治等工作。

1.2.3清洁保洁

乙方负责对甲方拥有的住宅小区、商业综合体和公共设施进行清洁保洁，保持环境的整洁和卫生。

1.2.4安全保障

乙方负责对甲方拥有的住宅小区、商业综合体和公共设施的安全进行维护，包括巡查、安防设施的维护和安全管理等。

第二条服务内容与标准

2.1物业管理服务内容

2.1.1物业设施管理

乙方负责对甲方的物业设施进行管理，包括但不限于电梯、空调、供水供电系统等，确保设施的正常运行。

2.1.2物业综合服务

乙方负责为甲方提供物业综合服务，包括但不限于物业咨询、物业维修、物业投诉处理等。

2.1.3物业增值服务

乙方负责为甲方提供物业增值服务，包括但不限于物业租赁、物业销售、物业策划等。

2.2维护服务内容

2.2.1设施设备维护标准

乙方按照行业标准和甲方的要求，对甲方的设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备的正常运行。

2.2.2绿化养护标准

乙方按照行业标准和甲方的要求，对甲方的绿化区域进行养护，确保绿化区域的景观效果和生态效益。

2.2.3清洁保洁标准

乙方按照行业标准和甲方的要求，对甲方的住宅小区、商业综合体和公共设施进行清洁保洁，保持环境的整洁和卫生。

2.2.4安全保障标准

乙方按照行业标准和甲方的要求，对甲方的住宅小区、商业综合体和公共设施进行安全维护，确保甲方人员和财产的安全。

第三条服务费用

3.1物业管理服务费用

3.1.1物业服务费计算