房产快速交易合同样本（2024年专业版）.doc

房产快速交易合同样本（2024年专业版）

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源类型

1.4房源所有权

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方联系方式

2.3买方身份证号码

2.4买方购买目的

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方联系方式

3.3卖方身份证号码

3.4卖方所有权证明

4.交易条件

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4过户手续

5.交易时间

5.1签约时间

5.2产权转移登记时间

5.3交房时间

6.费用承担

6.1交易税费

6.2物业费

6.3维修基金

6.4其他费用

7.房屋现状

7.1房屋结构

7.2家具家电清单

7.3房屋占用情况

8.违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

8.3违约赔偿方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3法律适用

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1房屋交付标准

11.2房屋维修责任

11.3邻里关系

12.附件

12.1房屋所有权证明

12.2买卖双方身份证明

12.3交易税费发票

13.签字盖章

13.1买方签字

13.2卖方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条：房源信息

1.1房源地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号

1.2房源面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房源类型：住宅

1.4房源所有权：卖方享有完全产权，不存在任何法律纠纷

第二条：买方信息

2.1买方姓名：

2.3买方身份证号码：X

2.4买方购买目的：自住

第三条：卖方信息

3.1卖方姓名：

3.3卖方身份证号码：X

3.4卖方所有权证明：房屋所有权证编号：，共有权证编号：

第四条：交易条件

4.1交易价格：人民币X万元整（￥X0000）

4.2付款方式：首付人民币X万元整，剩余款项通过贷款方式支付

4.3付款时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项

4.4过户手续：买方应在本合同签订之日起十个工作日内，协同卖方办理产权过户手续

第五条：交易时间

5.1签约时间：本合同签订日期为年月日

5.2产权转移登记时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，协同卖方完成产权转移登记手续

5.3交房时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方

第六条：费用承担

6.1交易税费：双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的交易税费

6.2物业费：买方自房屋交付之日起，承担物业费用

6.3维修基金：买方自房屋交付之日起，承担维修基金责任

6.4其他费用：双方同意，与本房屋交易无关的其他费用，由各自承担

第八条：违约责任

8.1买方违约：买方未按本合同约定支付首付款项或未按期办理贷款手续，导致合同不能继续履行的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

8.2卖方违约：卖方未按本合同约定时间交付房屋或存在故意隐瞒房屋实际情况，导致合同不能继续履行的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

8.3违约赔偿方式：违约方应按照本合同交易价格的相应比例，向守约方支付违约金，作为赔偿。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至X仲裁委员会进行仲裁。

9.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条：合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

10.3合同解除条件：双方同意解除合同的，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。

第十一条：其他约定

11.1房屋交付标准：房屋及附属设施应保持本合同约定的交付状态，符合国家相关质量标准。

11.2房屋维