房产所有权代持合约(2024合规版).doc

房产所有权代持合约(2024合规版)

本合同目录一览

1.房产所有权代持概述

1.1代持房产基本信息

1.2代持人的权利与义务

1.3房产所有权的转移条件

2.代持人的身份及资质验证

2.1代持人身份证明文件

2.2代持人资质证明文件

2.3代持人背景调查

3.房产代持期间的经营管理

3.1代持期间的房产使用

3.2代持期间的房产维护保养

3.3代持期间的房产租赁与买卖

4.房产所有权的归属与行使

4.1房产所有权的归属

4.2房产所有权的行使方式

4.3房产所有权的继承与赠与

5.代持合同的终止与解除

5.1合同终止的条件

5.2合同解除的条件

5.3合同终止或解除后的房产处理

6.合同的违约责任

6.1代持人的违约责任

6.2房产所有人的违约责任

6.3违约责任的赔偿方式

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2提交第三方调解

7.3法律诉讼解决

8.合同的效力与期限

8.1合同的生效条件

8.2合同的期限

8.3合同的续签与终止

9.合同的修改与补充

9.1合同修改的条件

9.2合同补充的内容

9.3合同修改与补充的效力

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的范围

10.2必威体育官网网址信息的保护期限

10.3违反必威体育官网网址条款的后果

11.法律适用与管辖

11.1合同适用的法律

11.2合同争议的管辖法院

11.3法律变更对合同的影响

12.其他条款

12.1合同的翻译版本

12.2合同的附件

12.3合同的生效日期

13.双方签字盖章

13.1房产所有人签字盖章

13.2代持人签字盖章

14.合同生效证明文件

14.1合同生效的证明文件

14.2合同生效的提交文件

第一部分：合同如下：

第一条房产所有权代持概述

1.1代持房产基本信息

【房产证号】：

【房产面积】：

【房产类型】：

【购买日期】：

【购买价格】：

1.2代持人的权利与义务

代持人同意按照本合同的约定，为所有人代持代持房产，并遵守相关法律法规。代持人的权利和义务包括但不限于：

（1）代持人不得将代持房产进行出售、转让或者设定抵押；

（2）代持人不得将代持房产用于非法活动；

（3）代持人应负责代持房产的日常维护和管理；

（4）代持人应确保代持房产的保险有效，并承担保险费用；

（5）代持人应按照所有人的指示处理代持房产相关事宜。

1.3房产所有权的转移条件

除非本合同另有约定，代持人应在本合同约定的代持期限届满后，将代持房产的所有权无条件转移给所有人。

第二条代持人的身份及资质验证

2.1代持人身份证明文件

代持人应向所有人提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。

2.2代持人资质证明文件

代持人应向所有人提供其具备代持房产能力的证明文件，包括但不限于职业资质证书、财务报表等。

2.3代持人背景调查

所有人有权对代持人进行背景调查，以确保代持人的信用和资质符合本合同的约定。代持人应配合所有人的调查，并提供必要的文件和信息。

第三条房产代持期间的经营管理

3.1代持期间的房产使用

代持人同意按照所有人的指示使用代持房产，并确保代持房产的安全和整洁。未经所有人同意，代持人不得将代持房产出租、出借或者用于其他商业活动。

3.2代持期间的房产维护保养

3.3代持期间的房产租赁与买卖

除非本合同另有约定，代持人不得将代持房产进行租赁、出售或者设定抵押。如所有人同意代持人进行房产的租赁、出售或者设定抵押，代持人应按照所有人的指示办理相关手续，并确保代持房产的权益不受损害。

第四条房产所有权的归属与行使

4.1房产所有权的归属

代持房产的所有权归所有人所有，代持人仅为代持房产的名义所有人。

4.2房产所有权的行使方式

代持人应按照所有人的指示行使代持房产的所有权，包括但不限于办理房产证、缴纳税费等事宜。

4.3房产所有权的继承与赠与

除非本合同另有约定，代持人不得以任何方式处置代持房产的所有权，包括但不限于继承、赠与等。

第五条代持合同的终止与解除

5.1合同终止的条件

（1）代持期限届满；

（2）所有人或代持人提前终止本合同，但应提前【提前通知期限】通知对方；

（3）本合同约定的其他终止条件。

5.2合同解除的条件

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同；

（3）本合同约定的其他解除条件。

5.3合同终止或解除后的房产处理

合同终止或解除后，代持人应将代持房产的所有权无条件转移给所有人，并办理相关手续。代持人应承担因延迟交付代持房产而产生的所有费用。

第六条合同的违约责任

6.1代持人的违约责任

如代持人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿所有人的损失