房产所有权转移合同范例（2024年度）.doc

房产所有权转移合同范例（2024年度）

本合同目录一览

1.房产所有权转移

1.1房产描述

1.1.1房产位置

1.1.2房产面积

1.1.3房产现状

1.2所有权转移条件

1.2.1所有权转移原因

1.2.2所有权转移方式

1.2.3所有权转移时间

2.双方权益和义务

2.1卖方权益和义务

2.1.1卖方保证房产权益

2.1.2卖方配合过户手续

2.1.3卖方承担的税费

2.2买方权益和义务

2.2.1买方支付购房款

2.2.2买方配合过户手续

2.2.3买方承担的税费

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

3.1.1购房款金额

3.1.2支付时间及方式

3.2购房款支付保障

3.2.1定金支付

3.2.2首付款支付

3.2.3尾款支付

4.税费承担

4.1卖方应承担的税费

4.1.1土地增值税

4.1.2房产交易税

4.2买方应承担的税费

4.2.1契税

4.2.2个人所得税

5.过户手续办理

5.1过户手续流程

5.1.1双方提供资料

5.1.2办理过户手续时间

5.2过户手续费用

5.2.1过户手续费

5.2.2其他相关费用

6.违约责任

6.1卖方违约

6.1.1卖方未履行合同责任

6.1.2卖方未按时过户

6.2买方违约

6.2.1买方未支付购房款

6.2.2买方未配合过户手续

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2提交仲裁委员会仲裁

7.3向人民法院提起诉讼

8.其他约定

8.1房产交付时间及方式

8.2物业交割事宜

8.3合同的变更和解除

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.双方签字盖章

10.1卖方签字盖章

10.2买方签字盖章

11.附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3其他重要文件复印件

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房产所有权转移

1.1房产描述

1.1.1房产位置：北京市朝阳区路号房产，具体位置详见附件1。

1.1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

1.1.3房产现状：该房产目前处于正常使用状态，房产证照齐全，无任何抵押、租赁等权利限制。

1.2所有权转移条件

1.2.1所有权转移原因：卖方因自身需要转让房产所有权。

1.2.2所有权转移方式：双方通过协商一致，采取买卖方式进行房产所有权的转移。

1.2.3所有权转移时间：本合同签订后个工作日内，双方共同办理房产过户手续，完成房产所有权转移。

第二条双方权益和义务

2.1卖方权益和义务

2.1.1卖方保证房产权益：卖方保证该房产权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制，并保证该房产不存在任何争议和纠纷。

2.1.2卖方配合过户手续：卖方应积极配合买方办理房产过户手续，提供所需的相关文件和证明材料。

2.1.3卖方承担的税费：卖方应承担本合同约定的由其承担的税费。

2.2买方权益和义务

2.2.1买方支付购房款：买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付购房款。

2.2.2买方配合过户手续：买方应积极配合卖方办理房产过户手续，提供所需的相关文件和证明材料。

2.2.3买方承担的税费：买方应承担本合同约定的由其承担的税费。

第三条房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

3.1.1购房款金额：该房产的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房产买卖价款、装修费用、家具家电等附属设施的购买费用等。

3.1.2支付时间及方式：买方应在本合同签订后个工作日内，向卖方支付购房款总额的%，作为定金；剩余的%购房款，买方应