房产租赁承包合同规范文本（2024版）.doc

房产租赁承包合同规范文本（2024版）

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋位置、面积和设施

1.2租赁期限及起始日期

1.3租赁续约条款

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付时间及方式

2.3租金调整条款

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

3.3押金扣除条款

4.房屋使用及维护

4.1承租人的使用权限

4.2房屋维护责任

4.3房屋变更及装修限制

5.保险责任

5.1承租人保险责任

5.2出租人保险责任

5.3保险费用承担

6.转租条款

6.1承租人转租条件

6.2出租人同意转租程序

6.3转租合同及租金调整

7.提前终止合同

7.1提前终止合同的条件

7.2提前终止合同的通知期限

7.3提前终止合同的违约金

8.违约责任

8.1承租人的违约行为

8.2出租人的违约行为

8.3违约责任的处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构及地点

9.3法律适用

10.其他条款

10.1房屋交付及验收

10.2房屋退还验收

10.3附件：房屋清单

11.合同的生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.合同双方信息

12.1出租人信息

12.2承租人信息

13.附件：房屋照片及图纸

13.1房屋外观照片

13.2房屋内部图纸

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋位置、面积和设施

1.2租赁期限及起始日期

租赁期限为【填写具体租赁年数】年，自【填写具体起始日期】起至【填写具体结束日期】止。

1.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知出租人。双方在此基础上协商续约事宜。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

承租人应按每月【填写具体租金金额】元的标准支付租金。

2.2租金支付时间及方式

承租人应在每月的【填写具体支付日期】前，将租金支付至出租人指定的账户。

2.3租金调整条款

租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。调整方式为【填写具体调整方式】。

第三条押金及退还

3.1押金金额

承租人应向出租人支付押金【填写具体押金金额】元。

3.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前终止后，承租人按本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。经双方验收合格，出租人在【填写具体退还时间】内退还承租人押金。

3.3押金扣除条款

承租人在租赁期内如有违约行为，出租人可从押金中扣除相应违约金。具体扣除标准为【填写具体扣除标准】。

第四条房屋使用及维护

4.1承租人的使用权限

承租人租赁该房屋后，有权按照合同约定使用房屋及附属设施。

4.2房屋维护责任

承租人应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

4.3房屋变更及装修限制

承租人不得擅自改变房屋结构及外观，不得进行大规模装修。如确需装修，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知出租人，并经双方协商一致。

第五条保险责任

5.1承租人保险责任

承租人应自行办理房屋及附属设施保险，并承担保险费用。

5.2出租人保险责任

出租人应办理租赁房屋的建筑保险，并承担保险费用。

5.3保险费用承担

承租人支付的保险费用，可从每月租金中扣除。

第六条转租条款

6.1承租人转租条件

承租人在租赁期内，需经出租人同意，方可将房屋转租给第三方。

6.2出租人同意转租程序

承租人如需转租，应提前【填写提前通知期限】个月书面申请，并提供转租对象的详细信息。出租人在收到申请后，应在【填写具体审核时间】内回复同意或不同意。

6.3转租合同及租金调整

承租人转租后，原租赁合同继续有效。转租合同的租金标准及支付方式，应与原租赁合同一致。如有调整，需经双方协商一致。

第八条违约责任

8.1承租人的违约行为

（1）未按约定支付租金；

（2）未按约定使用房屋及附属设施，导致房屋损坏；

（3）擅自改变房屋结构及外观；

（4）未经出租人同意，擅自将房屋转租给第三方；

（5）其他违反本合同约定的行为。

8.2出租人的违约行为

（1）未按约定提供房屋及附属设施；

（2）未按约定维护房屋及附属设施，导致房屋损坏；

（3）擅自改变房屋结构及外观；

（4）其他违反本合同约定的行为。

8.3违约责任的处理方式

如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金。违约金为【填写具体违约金金额】元。如违约行为导致对方损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商