房产证缺失二手房买卖约定（2024版）.doc

房产证缺失二手房买卖约定（2024版）

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

3.交易金额及支付方式

3.1交易金额

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房产证缺失处理方式

4.1买方责任

4.2卖方责任

4.3办理房产证费用承担

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2过户时间

5.3交付条件

6.房屋质量及维修责任

6.1质量保障

6.2维修责任

7.交易双方权利与义务

7.1卖方权利与义务

7.2买方权利与义务

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、变更与终止

10.1生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.其他约定

11.1户口迁移

11.2宠物处理

11.3附属设施

12.附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3其他相关文件

13.合同签订时间及地点

13.1签订时间

13.2签订地点

14.双方签字盖章

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号码：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号码：X

1.2.3买方联系方式：X

第二条房产信息

2.1房产地址：X

2.2房产面积：X平方米

2.3房产用途：住宅

第三条交易金额及支付方式

3.1交易金额：人民币X万元整

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间：自合同签订之日起个工作日内

第四条房产证缺失处理方式

4.1买方责任

4.1.1买方应自行负责办理房产证，并承担相关费用。

4.1.2买方应在房产交付后个月内完成房产证办理手续。

4.2卖方责任

4.2.1卖方应提供合法的房产资料，协助买方办理房产证。

4.2.2卖方应对房产的真实性、合法性负责，如因房产存在问题导致买方无法办理房产证，卖方应承担相应责任。

4.3办理房产证费用承担

4.3.1办理房产证所需的费用由买方承担。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

5.1.1房屋交付时间为合同签订之日起个工作日内。

5.2过户时间

5.2.1房屋过户时间为交付后个工作日内。

5.3交付条件

5.3.1.1房屋及附属设施完好无损；

5.3.1.2所有费用已结清；

5.3.1.3房屋内的户口已迁出。

第六条房屋质量及维修责任

6.1质量保障

6.1.1卖方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准。

6.1.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应负责维修或赔偿。

6.2维修责任

6.2.1房屋交付后，买方应承担日常维护和修缮责任。

6.2.2如因房屋结构、设备设施等原因导致事故，应由卖方承担维修责任。

第七条交易双方权利与义务

7.1卖方权利与义务

7.1.1卖方应如实告知买方房屋的实际情况，保证房屋不存在产权纠纷。

7.1.2卖方应按照约定时间交付房屋，并协助买方办理过户手续。

7.2买方权利与义务

7.2.1买方有权要求卖方提供房屋的真实信息，并对房屋进行实地查看。

7.2.2买方应按照约定时间支付交易金额，并办理房产证手续。

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第八条违约责任

8.1卖方违约责任

8.1.1卖方违反合同约定，导致买方无法正常办理房产证的，应承担买方因此所遭受的一切损失。

8.1.2卖方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数向买方支付违约金，违约金计算方式为交易金额的0.05%。

8.2买方违约责任

8.2.1买方未按照约定时间支付交易金