房产购置合同：2024年商品房购买具体规定.doc

房产购置合同：2024年商品房购买具体规定

本合同目录一览

1.购置房产概述

1.1房产信息

1.2购置方式

1.3购置金额

2.商品房购买主体

2.1购房者信息

2.2购房者资格

2.3购房者责任

3.商品房销售方

3.1销售方信息

3.2销售方责任

3.3销售方权益

4.商品房交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付方式

5.商品房质量及保修

5.1质量标准

5.2保修范围

5.3保修期限

6.房价款支付

6.1付款方式

6.2付款时间

6.3贷款办理

7.产权过户

7.1过户手续

7.2过户时间

7.3过户费用

8.税费承担

8.1购房税费

8.2销售税费

8.3其他税费

9.违约责任

9.1购房者违约

9.2销售方违约

9.3违约处理

10.争议解决

10.1争议方式

10.2争议时效

10.3法律适用

11.合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除的程序

12.合同的生效、终止与续约

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3续约条件

13.其他约定

13.1购房优惠

13.2配套设施

13.3物业服务

14.双方声明及承诺

14.1购房者声明

14.2销售方声明

14.3双方承诺

第一部分：合同如下：

第一条：购置房产概述

1.1房产信息

本次购置的房产为位于城市街道号的商品房，房屋结构为，建筑总面积为平方米，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。

1.2购置方式

购置方式为购买者直接向销售方支付房款，购买者按照合同约定的付款时间支付房款，销售方按照合同约定的交付时间交付房屋。

1.3购置金额

购置金额为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房款、契税、公共维修基金等费用。

第二条：商品房购买主体

2.1购房者信息

身份证号码或营业执照号码：

通讯地址：

联系电话：

2.2购房者资格

甲方应具备完全民事行为能力，符合当地购房政策规定的购买资格。

2.3购房者责任

甲方应按照合同约定支付房款，办理贷款手续，并按照合同约定履行其他义务。

第三条：商品房销售方

3.1销售方信息

营业执照号码：

通讯地址：

联系电话：

3.2销售方责任

乙方应按照合同约定交付房屋，保证房屋质量，办理产权过户手续，并承担合同约定的其他义务。

3.3销售方权益

乙方享有合同约定的房价款收取权、房屋交付权、产权过户权等。

第四条：商品房交付

4.1交付时间

房屋交付时间为年月日。

4.2交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；

（2）房屋达到合同约定的交付标准；

（3）乙方完成合同约定的交付义务。

4.3交付方式

房屋交付方式为甲方直接到乙方指定的地点领取钥匙，并办理相关交接手续。

第五条：商品房质量及保修

5.1质量标准

房屋质量应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。

5.2保修范围

房屋保修范围包括房屋结构、设备设施、装修等。

5.3保修期限

房屋保修期限为年，自房屋交付之日起计算。

第六条：房价款支付

6.1付款方式

房价款支付方式为甲方通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付。

6.2付款时间

（1）年月日前支付首付款人民币元整；

（2）年月日前支付剩余房款人民币元整。

6.3贷款办理

甲方如需办理贷款，应按照乙方指定的银行办理，并按照银行要求提供相关资料。贷款审批通过后，甲方应按照贷款合同约定的还款方式偿还贷款。

第八条：税费承担

8.1购房税费

（1）契税：人民币元整；

（2）印花税：人民币元整；

（3）其他相关税费：人民币元整。

8.2销售税费

（1）增值税：人民币元整；

（2）个人所得税：人民币元整；

（3）土地增值税：人民币元整；

（4）其他相关税费：人民币元整。

8.3其他税费

双方同意按照法律法规规定，各自承担其他应由其承担的税费。

第九条：违约责任

9.1购房者违约

甲方违反合同约定，未能按时支付房价款或未能履行合同约定的其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的5%。

9.2销售方违约

乙方违反合同约定，未能按时交付房屋或未能保证房屋质量的，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的5%。

9.3违约处理

双方对于违约金的支付有争议的，应提交合同约定的争议解决方式处理。

第十条：争议解决

10.1争议方式

双方对于合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议时效

双方对于合同的履行发生争议的，应在争议发生之日起6个月内提出。

10.3法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共