2024年委托租赁协议例文（三篇）.docx

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2024年委托租赁协议例文

在本协议期限内，甲方应确保1至3条所示费用总额不超过房屋出租毛收入的30%。关于经营利润的支付，乙方需在次月____日前以现金、银行转账支票、银行汇款方式向甲方支付当月利润。

第五条甲方权利与责任：

1.在租赁委托开始时，甲方需向乙方提供指定房屋。

2.在协议期间，甲方应确保提供的房屋内所有设施、设备完好无损，与从开发商处接收房屋时的配置一致，并承担第四条第二款所述的运营费用。

3.甲方需按北京市规定缴纳租赁房屋产生的各项税费（乙方代扣代缴）。

4.甲方在委托房屋时，必须结清维修基金、物业管理费、冬季取暖费、房屋财产保险费等费用，否则乙方有权终止协议。

5.协议期间，甲方有权随时查询房屋出租状况，查询方式包括：乙方网站、酒店大堂查询机、每日经营情况记录（一年内可查询，定期寄送）。

第六条乙方权利与责任：

1.乙方有权自由转租房屋进行经营，但不得用于非法活动，不得存放危险物品。

2.乙方有权按物业管理服务协议向甲方收取房屋管理费用。

3.乙方需保持房屋内部的清洁卫生。

4.乙方需在协议结束时按约定状态归还房屋，如有损坏、丢失，需照价赔偿（扣除正常折旧）。

5.乙方需按时以约定方式向甲方支付租金，延迟支付时，应按月租金的万分之三支付滞纳金。

第七条经营利润分配：

房屋经营利润按日分配，同类型房屋平均分配，计算公式为：委托房屋的日经营利润=当日同类型房屋经营利润总和÷当日委托出租同类型房屋数量。

第八条设施、设备损坏责任及费用：

1.乙方人为或第三方造成的设施、设备损坏，由乙方负责更换并承担费用。

2.甲方使用造成的设施、设备损坏，由甲方负责更换并承担费用。

3.房屋及内部设施的自然折旧费用由甲方承担。

第九条甲方自用房屋规定：

1.甲方自用房屋时不参与当日利润分配。

2.甲方临时自用房屋，未提前通知乙方，乙方有权根据房屋出租情况安排，如无法安排，后果由甲方承担。

3.甲方自用房屋无需支付租金，但需自行承担水、电、电话费等实际费用。

第十条固定资产重置费（折旧费）：

第一年度不收取固定资产重置费；第二年度起，每年从甲方利润中提取4%作为重置费，用于房间装修维护等。费用使用需经业主委员会批准。

第十一条争议解决：

协议执行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向仲裁委员会申请仲裁或向当地法院起诉。

第十二条协议生效及其他：

1.甲方支付房屋维修基金、物业管理费、冬季取暖费后，协议生效。

2.未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

3.因不可抗力或政府政策导致协议无法执行，双方不承担违约责任。

4.本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。

5.本协议自双方签字盖章后生效。

甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____

法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____

委托代理人：_____委托代理人：_____

签订地点：_____

签订日期____年____月____日

2024年委托租赁协议例文（二）

（3）乙方需对甲方所遭受的全部损失进行赔偿。

2.若甲方选择第（2）项行动方案，双方约定在租赁协议终止后，租赁物将归乙方所有。若回收的租赁物价值超出乙方尚未支付的租金或其他费用，乙方有权要求甲方返还超出部分的价值。

3.若乙方未按照本合同规定及时支付到期租金及其他应付款项，或未按时偿还甲方垫付的任何费用，甲方除可采取前述措施外，还有权要求乙方按照____的利率支付迟延支付款项在迟延期间的利息。该利息将从乙方每次支付的款项中优先扣除，直至乙方完全清偿所有逾期款项及其利息。

4.若甲方因故意或重大过失给乙方及租赁物造成损失，或违反本合同项下的义务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。但除非法律法规另有规定，乙方无权要求解除本合同。

5.若因甲方的过错导致合同无效，且乙方要求退还租赁物，甲方应予以退还。若因此产生损失，乙方需赔偿相应损失。

6.若合同无效系由乙方和甲方的共同过错造成，双方可返还租赁物，并根据各自的过错程度承担相应的损失和赔偿责任。

____第十一条客观条件变化____

1.若乙方发生破产、关闭、停业、合并、分立等情况，应立即以书面形式通知甲方，并提供相关证明文件。若因此导致本合同无法继续履行，甲方有权按照本合同第十二条的规定采取行动。

2.乙方及担保人的法定地址、法定代表人等信息的变更，不影响本合同的执行。但乙方及担保人需立即以书面形式通知甲方。

3.在租赁期内，乙方不得以任何形式明示或暗示其对租赁物拥有所有权或