2024年商铺租赁协议参考样本（二篇）.docx

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2024年商铺租赁协议参考样本

第五条住房维修与保养责任

乙方应合理使用承租的房间及公共设施。如因乙方使用不当造成损坏，乙方需及时修复并承担相应赔偿。租赁期内，非因不可抗力导致的房屋损毁、灭失，乙方需向甲方承担赔偿责任。

第六条关于装修和房屋结构改动的约定

1、甲方允许乙方对租赁房屋进行改善或增设设施，但不得损坏房屋结构，且乙方进行结构改造前需取得甲方同意。

2、乙方对房屋的改善或增设设施的投资由乙方自行承担。乙方装修不得破坏房屋，也不得影响其他第三方。如因乙方装修导致甲方房屋受损或第三方受损，乙方应负责赔偿。

3、租赁期满时，对于租赁物的改善或增设设施的处理如下：⑴不可移动部分归甲方所有，若因乙方搬卸导致房屋损坏，乙方需负责赔偿或恢复原状；⑵可移动部分归乙方所有，租赁期满后由乙方自行处理。如租赁期满或合同解除后五日内乙方未清空物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处理并无需承担由此对乙方造成的损失。

第七条房屋租赁期间的费用

1、因只有一个房产证，水电等费用统一由甲方支付，乙方需承担一半费用。乙方应在甲方支付相关费用后，按甲方提供的凭证支付凭证金额的一半。

2、租赁期间，如发生与房屋使用相关的未列出的费用，由甲乙双方平均分摊。

第八条租赁期满

1、租赁期满，本合同自动终止，甲方有权重新出租房屋。

2、合同终止时，双方需书面交接房屋，并在交接清单上签字确认。否则，视为乙方仍占用房屋，需按合同约定租金支付占用期间费用。

3、如乙方需续租，需提前一个月书面通知甲方，甲方在合同期满前十五日内给予书面答复，同意续租则签订新的租赁合同。

4、同等条件下，乙方享有优先租赁权。

第九条提前解除合同的约定

1、租赁期间，任何一方欲提前解除合同，需提前一个月书面通知对方，合同在解除协议签订前继续有效。

2、乙方有以下情况之一，甲方有权单方随时解除合同并收回房屋，乙方需赔偿甲方损失：

1)逾期一个月未支付租金；

2)利用租赁房屋进行违法活动；

3)故意损坏租赁房屋；

4)未经许可将房屋转租、转让或转借给第三方。

第十条违约责任

1、如甲方非因合同约定原因提前解除合同，需退还乙方未发生租金，并支付乙方一个月租金作为违约金。

2、如乙方未按期支付租金等费用，除补交外，每逾期一天需支付欠费金额1%的滞纳金。若乙方在甲方规定期限内未付清，甲方有权封门处理，期间损失由乙方承担，甲方不承担责任。待乙方付清费用并经甲方同意后，乙方可继续使用。

3、如乙方提前退租，已付租金不予退还，乙方还需支付甲方一个月租金作为违约金。

第十一条不可抗力

因国家建设等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

第十二条争议解决

合同履行中发生争议，双方应协商解决。如十五日内协商无果，任何一方可向租赁房屋所在地法院提起诉讼。

第十三条补充合同与附件

未尽事宜由甲乙双方另行商定并签订补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准。

第十四条附件效力

本合同附件为合同不可分割的一部分，手写文字与印刷文字具有同等效力。

第十五条合同生效与份数

本合同自双方签字之日起生效，共____页，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____

甲方代理人（签字）：_____乙方代理人（签字）：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年商铺租赁协议参考样本（二）

协议编号：_____

出租方：_____

法定住址：_____

法定代表人：_____

职务：_____

委托代理人：_____

身份证号码：_____

通讯地址：_____

邮政编码：_____

联系人：_____

电话：_____

传真：_____

帐号：_____

电子信箱：_____

承租方：_____

法定住址：_____

法定代表人：_____

职务：_____

委托代理人：_____

身份证号码：_____

通讯地址：_____

邮政编码：_____

联系人：_____

电话：_____

传真：_____

帐号：_____

电子信箱：_____

出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本协议，详细情况如下：

第一条房屋坐落地址

出租方出租的商铺坐落地址：____号，建筑面积____平方米。

第二条租赁期限

租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金和租金交纳期限

1.每年租金为为人民币_____元整（__