房产管理部门备案的抵押合同8篇.docx

房产管理部门备案的抵押合同8篇

篇1

甲方（抵押权人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（抵押人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于乙方拥有合法所有的房产，并同意将其抵押给甲方，甲方同意接受该房产抵押，双方根据中华人民共和国有关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物描述

1.乙方将其合法拥有的房产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方。抵押物的详细情况如下：

（此处详细写明房产的具体信息，包括但不限于房产地址、面积、产权证号等）

二、抵押目的

本合同项下的抵押，系为确保乙方履行其在主合同（编号：_______）中的义务，保障甲方在主合同项下的债权得以实现。

三、抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至主合同项下债务全部清偿之日止。

四、抵押物价值及评估

双方确认，抵押物的价值经评估为人民币______元。如甲方在抵押期间对抵押物进行重新评估，乙方应配合并提供相关材料。

五、抵押权的行使

1.若乙方未按时履行主合同项下的义务，甲方有权依法以拍卖、变卖等方式处置抵押物，并就处置所得价款优先受偿。

2.甲方行使抵押权时，应遵守法律法规，不得损害乙方及其他利益相关方的合法权益。

六、抵押物的保管与维护

乙方应妥善保管抵押物，并负责维修与保养。如因乙方的过失导致抵押物价值减少，乙方应在合理期限内恢复其价值或提供相应担保。

七、保险

乙方应为抵押物购买保险，并承担保险费用。保险期间不得短于抵押期限，保险单中应注明甲方为受益人之一。

八、税费

双方应按照中国法律的规定，各自承担与本合同有关的税费。

九、合同的变更与解除

1.本合同的任何变更，必须经双方协商一致并书面修改。

2.若乙方在主合同中完全履行其义务，甲方应在主合同债务清偿后解除抵押。

十、违约责任

1.乙方如违反本合同的任何条款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.若因乙方的违约导致甲方行使抵押权，乙方应承担处置抵押物的相关费用及甲方的所有损失。

十一、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同的任何修改或补充应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

甲方（签字）：____________________日期：_______

乙方（签字）：____________________日期：_______

（注：以上仅为示范文本，实际合同应根据具体情况和法律要求进行适当调整。）本合同经房管部门备案后生效。在签订此合同时，双方应认真阅读并理解合同条款，确保合同内容的真实性和合法性。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房管部门备案一份。为确保合同的法律效力和备案程序的合规性，建议双方聘请专业法律顾问进行法律咨询和审查本合同条款。

篇2

甲方（抵押权人）：__________

身份证号码/企业营业执照号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（抵押人）：__________

身份证号码/企业营业执照号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方与乙方就以下房产抵押事宜达成协议，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方自愿签订本合同，以明确各自的权利和义务。

第一条抵押物描述

1.抵押物位于：__________（详细地址）。

2.房产面积：__________平方米。

3.房产权属证书编号：__________。

4.抵押物价值评估：经双方确认，抵押物的市场价值为人民币______元。

第二条抵押目的及期限

1.抵押目的：为解决甲方资金需要，确保甲方债权的实现。

2.抵押期限：自本合同生效之日起至______年______月______日止。

第三条抵押权设立

1.乙方将抵押物的权属证书及其他相关文件交由甲方保管。