房地产合作开发合同样式（2024年修订版）.doc

房地产合作开发合同样式（2024年修订版）

本合同目录一览

1.合作宗旨

1.1合作开发项目的目标

1.2合作开发项目的规模

1.3合作开发项目的地点

2.合作双方

2.1合作甲方

2.2合作乙方

3.合作内容

3.1甲方权益

3.2乙方权益

3.3合作双方的共同权益

4.合作方式

4.1资金投入

4.2技术支持

4.3管理协调

5.合作期限

5.1项目启动时间

5.2项目竣工时间

5.3合作终止条件

6.投资回报

6.1投资回报方式

6.2投资回报比例

6.3投资回报的支付时间

7.风险承担

7.1合作双方的风险责任

7.2风险规避措施

8.合作管理

8.1管理机构的设立

8.2管理机构的职责

8.3管理决策的作出

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

10.违约责任

10.1合作双方的违约责任

10.2违约赔偿的计算方式

11.争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点

11.3争议解决的时效

12.合同的生效与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

13.合同的附件

13.1附件的名称

13.2附件的效力

14.其他约定

14.1合作双方的必威体育官网网址协议

14.2合作双方的知识产权约定

14.3合作双方的竞业限制约定

第一部分：合同如下：

第一条合作宗旨

1.1合作开发项目的目标

甲方和乙方本着平等互利的原则，共同合作开发位于____市的____项目。该项目旨在建设一个集住宅、商业、办公于一体的综合社区，满足居民的生活、工作和文化需求，提升城市品质。

1.2合作开发项目的规模

合作开发的项目总占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米，包括____栋住宅楼、____栋办公楼和相应的商业配套设施。

1.3合作开发项目的地点

项目位于____市____区____街道，接壤____路和____路，交通便利，周边配套设施完善。

第二条合作双方

2.1合作甲方

2.2合作乙方

第三条合作内容

3.1甲方权益

甲方负责项目的土地取得、项目策划、融资和营销等工作。甲方应确保项目用地的合法性和可开发性，向乙方提供具备开发条件的地块。

3.2乙方权益

乙方负责项目的设计、施工和工程管理等工作。乙方应按照甲方的要求，提供高质量的设计方案和施工服务，确保项目的建设进度和质量。

3.3合作双方的共同权益

合作双方应共同参与项目的决策、管理和监督，分享项目开发过程中的经济利益，并承担相应的风险。

第四条合作方式

4.1资金投入

甲方负责项目的初期投资和后续融资，承担项目的财务风险。乙方负责项目的设计和施工，投入相应的技术和管理资源。

4.2技术支持

乙方应向甲方提供先进的设计理念和技术支持，确保项目的设计和施工质量达到行业领先水平。

4.3管理协调

合作双方应共同设立项目管理机构，负责项目的日常管理和协调工作，确保项目按照预定计划推进。

第五条合作期限

5.1项目启动时间

项目的启动时间为本合同签订后____个月内。

5.2项目竣工时间

项目的竣工时间为____年____月。

5.3合作终止条件

合作双方同意，在项目完成后，按照约定方式进行项目收益的分配，并终止本合同。

第六条投资回报

6.1投资回报方式

合作双方的收益将按照约定的比例进行分配，具体比例在合同附件中详细规定。

6.2投资回报比例

甲方的投资回报比例为____%，乙方的投资回报比例为____%。

6.3投资回报的支付时间

投资回报的支付时间为项目竣工并完成销售后____个月内。

第七条风险承担

7.1合作双方的风险责任

合作双方应按照合同约定，各自承担与合作项目相关的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、技术风险等。

7.2风险规避措施

合作双方应积极采取措施，规避和降低合作过程中的风险。甲方应密切关注政策动态，确保项目合规合法；乙方应加强项目管理，提高施工质量，确保项目顺利推进。

第八条合作管理

8.1管理机构的设立

合作双方应共同设立项目管理委员会，作为项目管理的决策机构。项目管理委员会由甲方、乙方代表及专业管理人员组成，负责项目的整体规划、决策和监督。

8.2管理机构的职责

项目管理委员会负责制定项目管理计划、协调各方资源、解决合作过程中出现的问题，并确保项目按照预定计划推进。

8.3管理决策的作出

项目管理委员会的决策应由委员会成员书面同意，并在会议记录中予以记录。合作双方应按照约定的表决规则进行决策。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。

9.2合同解