房地产市场商铺租约模板：2024年实用版.doc

房地产市场商铺租约模板：2024年实用版

本合同目录一览

1.租约主体及定义

1.1出租方

1.2承租方

1.3商铺

1.4租期

1.5租金

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金调整机制

3.租约期限及续约

3.1租约开始日期

3.2租约结束日期

3.3续约条件

3.4提前终止租约

4.商铺使用及管理

4.1承租方使用范围

4.2出租方提供的设施及服务

4.3商铺维修责任

4.4变更使用用途

5.商铺保险

5.1保险责任

5.2保险费用

5.3保险理赔程序

6.违约责任

6.1出租方违约

6.2承租方违约

6.3违约赔偿金额

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3法律适用

8.其他条款

8.1合同的签订、修改及解除

8.2通知机制

8.3合同的完整性和独立性

8.4法律效力

9.合同的签订日期

9.1签署地点

9.2签署主体

10.附件

10.1商铺平面图

10.2租金支付明细表

10.3其他相关文件

11.签字盖章页

11.1出租方签字盖章

11.2承租方签字盖章

12.附加条款

12.1特殊事项约定

12.2地方政府规定遵守

13.合同的language版本

13.1中文版本

13.2英文版本（如有）

14.合同的备案及公示

14.1备案机构

14.2合同公示要求

第一部分：合同如下：

第一条租约主体及定义

1.1出租方

1.2承租方

1.3商铺

商铺是指甲方拥有所有权或经营管理权的，位于_______（地址）的_______（面积）平方米的商用房地产。

1.4租期

租期为本租约签订之日起至_______年_______月_______日止。

1.5租金

租金是指乙方按照本租约约定，向甲方支付的租赁商铺的费用。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金金额为每平方米每月人民币_______元，总计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每三个月支付一次。

2.3租金支付方式

乙方应按照甲方指定的银行账户，通过银行转账的方式支付租金。

2.4租金调整机制

租金调整机制如下：__年__月__日起，每满一年，租金在上一年基础上增长__%。

第三条租约期限及续约

3.1租约开始日期

本租约自双方签字盖章之日起生效。

3.2租约结束日期

本租约期满日期为_______年_______月_______日。

3.3续约条件

如乙方需续约，应在本租约期满前六个月向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意。

3.4提前终止租约

除非本租约另有约定，任何一方提前终止租约需提前六个月书面通知对方，并支付给对方相当于租金三倍的违约金。

第四条商铺使用及管理

4.1承租方使用范围

乙方租赁商铺仅限于进行_______（业态）经营活动。

4.2出租方提供的设施及服务

甲方应提供如下设施及服务：_______。

4.3商铺维修责任

甲乙双方应按照《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，承担商铺的维修责任。

4.4变更使用用途

乙方如需变更商铺的使用用途，应提前三个月书面向甲方提出申请，并经甲方同意。

第五条商铺保险

5.1保险责任

乙方应按甲方要求，为租赁的商铺办理保险，并将其出险后的赔偿权转让给甲方。

5.2保险费用

乙方应承担商铺保险的费用。

5.3保险理赔程序

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

第六条违约责任

6.1出租方违约

甲方如违反本租约的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

6.2承租方违约

乙方如违反本租约的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

6.3违约赔偿金额

违约金的计算方式为：相当于租金三倍的金额。

第八条其他条款

8.1合同的签订、修改及解除

本租约的签订、修改及解除，应由双方协商一致，并签订书面协议。

8.2通知机制

8.3合同的完整性和独立性

本租约的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本租约独立于其他合同或文件，其他合同或文件的内容不得视为对本租约的修改或补充。

8.4法律效力

本租约自双方签字盖章之日起生效。本租约未尽事宜，按国家法律法规的规定执行。本租约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条合同的签订日期

本租约签订日期为_______年_______月_______日。

第十条签署地点

本租约签订地点为_______（地址）。

第十一条