房地产联合开发经营合同样本（2024版）.doc

房地产联合开发经营合同样本（2024版）

本合同目录一览

1.合作背景与目的

1.1合作背景

1.2合作目的

2.合作双方

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.合作项目

3.1项目概述

3.2项目地点

3.3项目规模

4.合作方式

4.1股权合作

4.2项目合作

4.3资金投入

5.权益分配

5.1收益分配

5.2风险承担

5.3股权转让

6.项目管理

6.1组织架构

6.2决策机制

6.3管理费用

7.合作期限

7.1项目期限

7.2合作续约

8.违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效

10.2合同变更

10.3合同终止

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约责任

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他条款

13.1不可抗力

13.2合同的附件

13.3合同的修改与补充

14.合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合作背景与目的

1.1合作背景

甲方是一家具有丰富房地产开发经验的知名企业，乙方是一家具有强大资金实力的投资公司。双方为了充分发挥各自优势，共同拓展房地产市场，决定合作开发本项目。

1.2合作目的

双方共同投资开发本项目，实现资源共享、风险共担，通过项目的成功运营，获取合理的投资回报，并进一步扩大双方在房地产市场的影响力。

第二条合作双方

2.1甲方信息

甲方全称：×××房地产开发有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

2.2乙方信息

乙方全称：×××投资管理有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

第三条合作项目

3.1项目概述

本项目位于××省××市××区，占地面积约为××平方米，规划用途为住宅、商业和办公。项目预计总投资为××亿元，建设周期为××年。

3.2项目地点

项目具体地点位于××省××市××区××路××号。

3.3项目规模

项目总占地面积××平方米，其中住宅用地××平方米，商业用地××平方米，办公用地××平方米。项目总建筑面积××平方米，其中住宅建筑面积××平方米，商业建筑面积××平方米，办公建筑面积××平方米。

第四条合作方式

4.1股权合作

甲方以项目土地使用权作价出资，乙方以资金出资，双方共同设立项目公司，负责项目的开发、建设和运营。

4.2项目合作

双方共同承担项目的投资风险，按照约定比例分享项目的收益。

4.3资金投入

乙方应按照项目公司章程的规定，按时足额缴纳注册资本。项目后续资金的筹集和使用，按照项目公司董事会批准的预算和资金使用计划执行。

第五条权益分配

5.1收益分配

项目公司的收益，按照双方约定比例进行分配。具体分配方式由双方在补充协议中约定。

5.2风险承担

双方按照约定比例承担项目的投资风险。如因政策调整、市场变化等原因导致项目损失，双方按照股权比例分担。

5.3股权转让

除非经双方协商一致，否则任何一方不得将其持有的项目公司股权转让给第三方。股权转让须遵循平等、自愿、诚实信用的原则，并依法办理变更登记手续。

第六条项目管理

6.1组织架构

项目公司设立董事会，成员为甲方、乙方代表及独立董事。董事会负责公司的重大决策。

6.2决策机制

项目公司的日常经营管理由总经理负责，总经理可根据工作需要设立若干职能部门。重大决策事项需提交董事会审议。

6.3管理费用

项目公司的管理费用，包括人员工资、办公费用、差旅费用等，由双方按照股权比例承担。具体费用标准和支出范围由双方在补充协议中约定。

第七条合作期限

7.1项目期限

本项目的开发建设期限为××年，自项目公司成立之日起计算。

7.2合作续约

项目完成后，如有续约需求，双方可协商签订新的合作协议。

第八条违约责任

8.1甲方违约

甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。

8.2乙方违约

乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向项目公司所在地的民间调解组织申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向项目公司所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合