房地产项目投资合作草案：2024版框架条款.doc

房地产项目投资合作草案：2024版框架条款

本合同目录一览

1.合作原则

1.1合作双方的权益

1.2合作目标的确定

1.3合作方式的选取

2.项目概述

2.1项目的性质

2.2项目的规模

2.3项目的地理位置

3.投资额度与出资方式

3.1投资额度

3.2出资方式

3.3出资时间

4.投资回报与利润分配

4.1投资回报

4.2利润分配

5.合作期限

5.1合作期限的确定

5.2合作期限的延长

6.项目管理

6.1管理架构

6.2决策机制

6.3财务管理

7.合作双方的权利与义务

7.1合作双方的权利

7.2合作双方的义务

8.合同的变更与终止

8.1合同变更的条件

8.2合同终止的条件

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改

10.3合同的解除

11.合同的履行与监督

11.1合同履行的要求

11.2合同的监督

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的定义

12.2必威体育官网网址信息的保护期限

13.违约责任

13.1违约行为的界定

13.2违约责任的处理

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同的签署地

第一部分：合同如下：

第一条合作原则

1.1合作双方的权益

甲乙双方应按照公平、公正、诚实信用的原则，共同开展房地产项目投资合作。双方应互相尊重对方合法权益，维护合作项目的顺利进行。

1.2合作目标的确定

双方的合作目标是共同投资开发房地产项目，实现投资回报，并按照约定分享项目收益。

1.3合作方式的选取

甲乙双方采用共同投资、共享收益、共担风险的合作方式，共同开展房地产项目投资合作。

第二条项目概述

2.1项目的性质

本项目为（如：住宅、商业、综合）性质的房地产项目。

2.2项目的规模

本项目预计总投资额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，项目占地面积____平方米，总建筑面积____平方米。

2.3项目的地理位置

本项目位于（详细地址），地处（地理位置描述）。

第三条投资额度与出资方式

3.1投资额度

甲乙双方按照约定的比例共同投资，总投资额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2出资方式

甲乙双方可以选择以货币、实物、知识产权等非货币财产或者其他合法方式出资。

3.3出资时间

甲乙双方应按照项目进度安排出资，具体出资时间及金额由双方协商确定。

第四条投资回报与利润分配

4.1投资回报

甲乙双方按照约定的比例分享项目的投资回报。投资回报的具体计算方式、分配比例和分配时间由双方协商确定。

4.2利润分配

项目实现盈利后，甲乙双方按照约定的比例分配利润。利润分配的具体比例、分配时间和分配方式由双方协商确定。

第五条合作期限

5.1合作期限的确定

甲乙双方同意本项目的合作期限为____年，自项目正式启动之日起计算。

5.2合作期限的延长

如项目需要延长合作期限，甲乙双方应协商一致，并签订书面extensionagreement。

第六条项目管理

6.1管理架构

甲乙双方共同设立项目管理机构，负责项目的日常管理和决策。项目管理机构设有多名成员，甲乙双方按照约定的比例委派。

6.2决策机制

项目管理机构采取（多数决、一致决等）决策机制。重大事项需经甲乙双方协商一致后方可实施。

6.3财务管理

甲乙双方应共同遵守国家的财务管理规定，确保项目的财务报表真实、完整、准确。项目财务报表应定期提交给甲乙双方审查。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更的条件

合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的责任和义务。

8.2合同终止的条件

有下列情形之一的，甲乙双方可以协商终止合同：

（1）双方达成终止合同的书面协议；

（2）项目因不可抗力导致无法继续进行；

（3）合作期限届满，双方决定不再续签；

（4）一方严重违反合同规定，另一方有权终止合同；

（5）法律、法规规定的其他终止条件。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地点

本合同争议解决的地点为（法院名称）。

第十条合同的生效、修改与解除

10.1合同的生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同的修改

合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。

10.3合同的解除

合同解除的条件和程序按照合同变更与终止条款的约定执行。

第十一条合同的履行与监督

11.1合同履行的要求