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外商投资企业土地使用合同6篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：外商投资企业名称

鉴于甲方拥有特定土地的使用权，经甲乙双方充分协商，达成如下土地使用的合同协议，以明确双方的权利和义务。

一、合同背景及目的

本合同旨在明确外商投资企业在特定地块上的土地使用权，保障双方合法权益，促进共同发展。

二、土地使用事项

1.土地使用权出让：甲方同意将其所拥有的特定土地的使用权出让给乙方，乙方同意接受该土地使用权。

2.土地位置及面积：具体描述土地的位置、面积和四至界限。

3.土地用途：乙方可在该地块上从事的经营活动类型，如工业、商业、住宅等。

4.土地使用期限：明确土地使用权的期限，包括起始日期和终止日期。

三、土地使用权转让费用及支付方式

1.土地使用权转让费用：明确约定土地使用权转让的总费用。

2.支付方式：约定支付期限、支付比例及支付方式（现金、转账等）。

四、土地使用权的保护和管理

1.土地使用权的保护：甲方应保障乙方在土地使用期限内的合法权益，不得擅自变更土地用途或提前收回土地使用权。

2.土地管理：双方应共同遵守国家有关土地管理的法律法规，加强土地管理和保护。

五、土地使用权的调整与收回

1.调整：在特殊情况下，因公共利益需要，可依法调整土地使用权。调整时，应保障乙方的合法权益，并依法给予合理补偿。

2.收回：在土地使用期限届满或依法提前收回时，乙方应无条件交还土地使用权。交还时，甲方应依法给予乙方合理补偿。

六、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.双方对本合同的所有条款均已充分阅读并理解，自愿签署本合同。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

4.本合同的解释权归合同签订地人民法院。

甲方（出让方）：__________（签字/盖章）

乙方（受让方）：__________（签字/盖章）

日期：__________年______月______日签订于____________（地点）

七、附加条款（可根据实际情况添加具体条款）

篇2

甲方（出让方）：____________（需具体单位名称及信息）

乙方（受让方）：外商投资企业名称（需具体信息）

鉴于乙方有意在甲方所辖区域内使用土地进行投资经营，双方根据中华人民共和国有关法律法规的规定，本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地使用条件

1.土地用途：乙方使用土地用于_____________（具体投资项目）。

2.土地位置：土地的具体位置及面积见本合同附件地图。

3.土地开发使用期限：自本合同签订之日起计算，期限为XX年。

二、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应在合同签订后XX日内支付XX%的出让金作为预付款，余款在土地交付后XX个月内付清。

三、土地交付及开发要求

1.甲方应于本合同签订后XX个月内将土地交付给乙方使用。

2.乙方应按照规定的用途和期限开发使用土地，并遵守国家环保政策。

四、土地使用权的转让、出租和抵押

1.在合同期限内，乙方有权将土地使用权转让、出租或抵押，但须事先书面通知甲方并征得甲方同意。

2.转让、出租或抵押行为不得损害甲方合法权益，且应符合国家法律法规的规定。

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取土地使用权出让金。

（2）甲方应保证土地权属清晰，无争议。

（3）甲方应协助乙方办理相关土地使用权登记手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在合同约定的范围内使用土地。

（2）乙方应按照约定支付土地使用权出让金。

（3）乙方应依法办理环保、规划等相关手续，并遵守国家法律法规。

（4）乙方应保护土地，不得破坏土地资源和环境。

六、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，双方应严格遵守。经协商一致，可以变更或解除合同。