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房屋买卖代理合同:2024专业中介服务
本合同目录一览
第一条:合同主体及定义
1.1甲方(卖方):
1.2乙方(中介方):
1.3丙方(买方):
第二条:房屋买卖代理服务内容
2.1.1房屋出售咨询与建议
2.1.2市场调研与分析
2.1.3制定销售策略与推广方案
2.1.4寻找并筛选潜在买方
2.1.5安排双方洽谈与交易
2.1.6协助办理房屋过户手续
第三条:合同期限
3.1本合同自双方签署之日起生效,有效期为____个月。
3.2如果双方在合同有效期内未能达成交易,本合同自动终止。
第四条:中介费用
4.1乙方提供的中介服务,甲方应支付中介费,具体金额为:
4.1.1房屋交易总价的____%
4.1.2或固定金额为人民币____元
4.2甲方支付中介费用的时间和方式:
4.2.1交易成功后,于房屋过户完成当日支付。
第五条:房屋信息与资料提供
5.1.1房屋所有权证及土地使用权证复印件
5.1.2房屋的实体照片、图纸等相关资料
5.1.3房屋的现状描述及相关附属设施情况
5.1.4甲方与房屋相关的所有债务和所有权纠纷情况说明
第六条:买方资质审核
6.1乙方有义务对丙方的购房资质进行审核,确保其具备购房资格。
第七条:交易过程中的配合与沟通
7.1甲方应积极配合乙方进行房屋销售工作,包括但不限于:
7.1.1安排参观房屋
7.1.2参加双方洽谈与交易活动
7.1.3提供必要的相关文件和资料
7.2乙方应保持与甲方的沟通,及时反馈房屋销售情况及买方意向。
第八条:交易成功的定义
8.1本合同所称“交易成功”是指:
8.1.1丙方同意购买甲方房屋,并签署房屋买卖合同。
8.1.2房屋过户至丙方名下,交易完成。
第九条:合同的变更与终止
9.1任何一方不得单方面变更或终止本合同。
9.2合同的变更或终止,必须经双方协商一致,并以书面形式确认。
第十条:违约责任
10.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。
第十一条:争议解决
11.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
11.2如果协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二条:适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十三条:其他约定
13.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
13.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
第十四条:合同附件
14.1附件一:房屋基本情况说明
14.2附件二:房屋所有权证及土地使用权证复印件
14.3附件三:房屋现状照片及图纸
14.4附件四:丙方购房资质证明文件
第一部分:合同如下:
第一条:合同主体及定义
1.1甲方(卖方):
甲方是指房屋的合法所有者,拥有房屋的所有权和相关权益,愿意将房屋出售给乙方或丙方。
1.2乙方(中介方):
乙方是指接受甲方委托,提供房屋买卖代理服务的专业中介机构。
1.3丙方(买方):
丙方是指乙方在代理过程中找到的、有购买甲方房屋意愿并具备购房资格的买家。
第二条:房屋买卖代理服务内容
2.1.1房屋出售咨询与建议:
乙方应根据市场情况和甲方房屋的具体情况,为甲方提供专业的出售建议,包括售价定位、出售策略等。
2.1.2市场调研与分析:
乙方应对所在地区的房地产市场进行调研和分析,为甲方提供市场趋势、竞争对手、潜在买家等信息。
2.1.3制定销售策略与推广方案:
乙方应根据甲方的需求和市场情况,制定切实可行的销售策略和推广方案,以提高房屋的销售速度和价格。
2.1.4寻找并筛选潜在买方:
乙方应通过各种渠道寻找潜在买家,并对这些买家进行筛选,确保找到有购买意愿且具备购房资格的买家。
2.1.5安排双方洽谈与交易:
乙方应协助甲方和丙方进行洽谈,推动交易的顺利进行,并在交易过程中提供必要的协助和支持。
2.1.6协助办理房屋过户手续:
乙方应协助甲方和丙方办理房屋过户手续,确保交易顺利完成。
第三条:合同期限
3.1本合同自双方签署之日起生效,有效期为____个月。
本合同的有效期为六个月,自双方签署之日起计算。
3.2如果双方在合同有效期内未能达成交易,本合同自动终止。
如果双方在合同有效期内未能达成交易,本合同将在有效期届满时自动终止。
第四条:中介费用
4.1乙方提供的中介服务,甲方应支付中介费,具体金额为:
4.1.1房屋交易总价的____%:
甲方应支付的中介费为房屋交易总价的百分之二。
4.1.2或固定金额为人民币____元:
甲方应支付的中介费为固定金额人民币两万元。
4.2甲方支付中介费用的时间和方式:
4.2.1交易成功后,于房屋过户完成当日支付。
甲方应在房屋过
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