房屋买卖代理合同:2024专业中介服务.doc

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房屋买卖代理合同:2024专业中介服务

本合同目录一览

第一条:合同主体及定义

1.1甲方(卖方):

1.2乙方(中介方):

1.3丙方(买方):

第二条:房屋买卖代理服务内容

2.1.1房屋出售咨询与建议

2.1.2市场调研与分析

2.1.3制定销售策略与推广方案

2.1.4寻找并筛选潜在买方

2.1.5安排双方洽谈与交易

2.1.6协助办理房屋过户手续

第三条:合同期限

3.1本合同自双方签署之日起生效,有效期为____个月。

3.2如果双方在合同有效期内未能达成交易,本合同自动终止。

第四条:中介费用

4.1乙方提供的中介服务,甲方应支付中介费,具体金额为:

4.1.1房屋交易总价的____%

4.1.2或固定金额为人民币____元

4.2甲方支付中介费用的时间和方式:

4.2.1交易成功后,于房屋过户完成当日支付。

第五条:房屋信息与资料提供

5.1.1房屋所有权证及土地使用权证复印件

5.1.2房屋的实体照片、图纸等相关资料

5.1.3房屋的现状描述及相关附属设施情况

5.1.4甲方与房屋相关的所有债务和所有权纠纷情况说明

第六条:买方资质审核

6.1乙方有义务对丙方的购房资质进行审核,确保其具备购房资格。

第七条:交易过程中的配合与沟通

7.1甲方应积极配合乙方进行房屋销售工作,包括但不限于:

7.1.1安排参观房屋

7.1.2参加双方洽谈与交易活动

7.1.3提供必要的相关文件和资料

7.2乙方应保持与甲方的沟通,及时反馈房屋销售情况及买方意向。

第八条:交易成功的定义

8.1本合同所称“交易成功”是指:

8.1.1丙方同意购买甲方房屋,并签署房屋买卖合同。

8.1.2房屋过户至丙方名下,交易完成。

第九条:合同的变更与终止

9.1任何一方不得单方面变更或终止本合同。

9.2合同的变更或终止,必须经双方协商一致,并以书面形式确认。

第十条:违约责任

10.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。

第十一条:争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。

11.2如果协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条:适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条:其他约定

13.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

13.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

第十四条:合同附件

14.1附件一:房屋基本情况说明

14.2附件二:房屋所有权证及土地使用权证复印件

14.3附件三:房屋现状照片及图纸

14.4附件四:丙方购房资质证明文件

第一部分:合同如下:

第一条:合同主体及定义

1.1甲方(卖方):

甲方是指房屋的合法所有者,拥有房屋的所有权和相关权益,愿意将房屋出售给乙方或丙方。

1.2乙方(中介方):

乙方是指接受甲方委托,提供房屋买卖代理服务的专业中介机构。

1.3丙方(买方):

丙方是指乙方在代理过程中找到的、有购买甲方房屋意愿并具备购房资格的买家。

第二条:房屋买卖代理服务内容

2.1.1房屋出售咨询与建议:

乙方应根据市场情况和甲方房屋的具体情况,为甲方提供专业的出售建议,包括售价定位、出售策略等。

2.1.2市场调研与分析:

乙方应对所在地区的房地产市场进行调研和分析,为甲方提供市场趋势、竞争对手、潜在买家等信息。

2.1.3制定销售策略与推广方案:

乙方应根据甲方的需求和市场情况,制定切实可行的销售策略和推广方案,以提高房屋的销售速度和价格。

2.1.4寻找并筛选潜在买方:

乙方应通过各种渠道寻找潜在买家,并对这些买家进行筛选,确保找到有购买意愿且具备购房资格的买家。

2.1.5安排双方洽谈与交易:

乙方应协助甲方和丙方进行洽谈,推动交易的顺利进行,并在交易过程中提供必要的协助和支持。

2.1.6协助办理房屋过户手续:

乙方应协助甲方和丙方办理房屋过户手续,确保交易顺利完成。

第三条:合同期限

3.1本合同自双方签署之日起生效,有效期为____个月。

本合同的有效期为六个月,自双方签署之日起计算。

3.2如果双方在合同有效期内未能达成交易,本合同自动终止。

如果双方在合同有效期内未能达成交易,本合同将在有效期届满时自动终止。

第四条:中介费用

4.1乙方提供的中介服务,甲方应支付中介费,具体金额为:

4.1.1房屋交易总价的____%:

甲方应支付的中介费为房屋交易总价的百分之二。

4.1.2或固定金额为人民币____元:

甲方应支付的中介费为固定金额人民币两万元。

4.2甲方支付中介费用的时间和方式:

4.2.1交易成功后,于房屋过户完成当日支付。

甲方应在房屋过

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