房屋租赁规范协议样本（2024年修订）.doc

房屋租赁规范协议样本（2024年修订）

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋描述

1.2租赁期限

1.3租金支付方式

2.租金及押金

2.1租金金额

2.2租金支付时间

2.3押金金额

2.4押金退还条件

3.房屋使用及维护

3.1房屋使用范围

3.2房屋维护责任

3.3房屋损坏赔偿

4.房屋维修及保养

4.1维修责任

4.2维修请求及响应

4.3维修费用承担

5.房屋保险

5.1保险责任

5.2保险费用承担

6.房屋转租

6.1转租条件

6.2转租通知期限

6.3转租租金处理

7.合同解除及违约

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

9.法律适用及合同效力

9.1法律适用

9.2合同效力

10.其他条款

10.1房屋交付时间

10.2房屋退还时间

10.3合同修改及补充

11.附件

11.1房屋照片

11.2房屋钥匙交接记录

12.签字盖章页

12.1出租人签字

12.2承租人签字

13.日期

13.1合同签订日期

13.2房屋交付日期

14.备注页

14.1双方特殊约定

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋描述

甲方出租的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米。房屋现有装修情况为【具体装修情况】。

1.2租赁期限

本合同租赁期限为【具体租赁开始日期】至【具体租赁结束日期】。租赁期满后，如甲方同意续租，则双方另行签订续租合同。

1.3租金支付方式

租金支付方式为每月支付一次，具体支付方式为承租人【支付方式，如银行转账、现金等】。

2.租金及押金

2.1租金金额

每月租金为人民币【具体金额】元整。

2.2租金支付时间

租金支付时间为每月【具体日期】，承租人应在此日期前将租金支付给甲方。

2.3押金金额

承租人应向甲方支付押金人民币【具体金额】元整。

2.4押金退还条件

合同到期或者提前解除合同时，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或者经双方协商确定的损坏赔偿后【具体期限】内退还承租人押金。

3.房屋使用及维护

3.1房屋使用范围

承租人只能将房屋用于【具体使用范围】，不得用于任何非法活动。

3.2房屋维护责任

承租人应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。

3.3房屋损坏赔偿

承租人在使用过程中，如因不当使用导致房屋及附属设施损坏，应承担相应的赔偿责任。

4.房屋维修及保养

4.1维修责任

甲方负责对房屋及附属设施进行大修和必要的维护。

4.2维修请求及响应

承租人在发现房屋及附属设施存在安全隐患或者需要维修时，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后【具体期限】内进行维修。

4.3维修费用承担

因房屋正常使用导致的维修费用由甲方承担，因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。

5.房屋保险

5.1保险责任

甲方应按照我国相关法律法规的规定，为房屋及附属设施购买保险，并保障承租人在保险范围内的权益。

5.2保险费用承担

保险费用由甲方承担。

6.房屋转租

6.1转租条件

承租人在征得甲方书面同意后，可以将其租用的房屋部分或者全部转租给第三方。

6.2转租通知期限

承租人应在转租前【具体期限】内通知甲方。

6.3转租租金处理

承租人转租所得租金归承租人所有，但应扣除甲方应得的租金。

8.合同解除及违约

8.1合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）在租赁期内，如甲方需要收回房屋，应提前【具体期限】通知承租人；

（2）在租赁期内，如承租人需要提前解除合同，应提前【具体期限】通知甲方，并支付违约金人民币【具体金额】元整；

（3）合同到期，双方未续签合同，租赁关系自然解除。

8.2违约责任

违约方应承担因违约所产生的费用，并支付给对方违约金。

8.3违约金计算

违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于合同金额【具体比例】的违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2诉讼管辖法院

本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

10.其他条款

10.1房屋交付时间

房屋交付时间为【具体交付时间】。

10.2房屋退还时间

房屋退还时间为租赁期满后【具体退还时间】。

10.3合同修改及补充

本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。

11.附件

11.1房屋照片

为本合同所涉及的房屋拍摄的照片，作为本合同的附件。

11.2房屋钥匙交接记录

记录房屋钥匙的交接情况，