直管公房北京市工商业用房租赁合同6篇.docx

直管公房北京市工商业用房租赁合同6篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方为直管公房的管理单位，拥有并管理位于北京市的工商业用房，现同意将部分房屋出租给乙方使用，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成以下租赁合同条款：

一、租赁物业描述

1.物业名称：____________________。

2.物业地址：____________________。

3.租赁面积：______平方米。

4.用途：工商业用途。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金金额：人民币______元/月。

2.支付方式：乙方应按照季度/月的方式向甲方支付租金，每期租金于对应租期开始前______日支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金，乙方应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为逾期支付租金总额的百分之____。

四、物业交付与返还

1.物业交付：甲方应于本合同签署后______日内将物业交付给乙方使用。物业交付时双方应进行验收并签署物业交付确认书。

2.物业返还：租赁期满或提前终止本合同，乙方应将物业清洁并返还给甲方，双方签署物业返还确认书。

五、装修与改造

1.乙方可对物业进行装修和改造，但须事先向甲方提交装修方案并获得甲方书面同意。

2.乙方应确保装修和改造工作符合相关法律法规和消防安全要求。

3.租赁期满后，乙方应将其进行的装修和改造部分拆除并恢复原状，除非甲方书面同意保留。

六、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）确保出租的物业适租且符合约定的用途；

（2）监督乙方的使用行为，确保不违反法律法规和本合同约定；

（3）其他约定事项。

2.乙方的权利与义务：

（1）按约定支付租金；合理正当使用物业；配合甲方合理的管理行为；按时履行本合同约定的其他义务。

篇2

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鉴于甲方为合法的直管公房出租人，拥有出租直管工商业用房的合法权利；乙方有意租赁甲方拥有的工商业用房，经双方友好协商，达成以下租赁合同条款，以兹信守。

一、租赁物业描述

1.1甲方同意将其所拥有的位于北京市的工商业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体地址、面积、结构等信息详见本合同附件。

二、租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自本合同生效之日计算。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付的租金金额及支付方式由双方在本合同中约定。

3.2乙方应按照约定的支付周期（如每月、每季度等）准时支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付XX%的滞纳金。

四、物业交付及返还

4.1甲方应于本合同生效之日起XX日内将租赁物业交付乙方使用。

4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物业返还甲方，返还时应保持物业原状（经甲方同意装修变动的除外），如乙方未能按时返还或造成物业损坏的，应承担相应的赔偿责任。

五、甲乙双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权按本合同约定收取租金及滞纳金；

（2）甲方应保证出租的物业权属清晰，无争议；

（3）甲方应保证物业的安全性和适用性，承担物业的主体结构维修责任；

（4）甲方应尊重乙方的合法使用权利，不得无故干涉乙方的正常经营。

5.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权在约定的范围内使用物业，进行合法的经营或办公活动；

（2）乙方应按本合同约定支付租金；

（3）乙方应合理使用物业及其附属设施，承担因使用不当造成的损坏和维修责任；

（4）乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押物业。

六、合同变更与解除

6.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式。

6.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同。

七、违约责任

7.1甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。具体违约责任和赔偿数额由双方在合同中约定。

7.2若乙