全新房地产估价委托合同2024年.docx

全新房地产估价委托合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

一、委托事项

1.1甲方委托乙方对位于__________的房地产进行估价，估价对象的具体情况如下：

（1）物业地址：__________

（2）物业类型：__________

（3）物业面积：__________平方米

（4）其他特殊情况：__________

1.2乙方应根据甲方的委托，按照房地产估价的规范和程序，对委托的房地产进行实地查看、收集资料、分析研究，并出具《房地产估价报告》。

二、估价依据

2.1乙方应依据国家及地方房地产估价的相关法律法规、政策、标准、规范及方法进行估价。

2.2乙方应依据委托人的提供的情况、资料进行估价，包括但不仅限于：

（1）甲方的身份证明文件；

（2）物业权属证明文件；

（3）物业的相关图纸、资料；

（4）甲方提供的其他相关资料。

三、估价报告

3.1乙方应在合同约定的时间内向甲方交付《房地产估价报告》。

（1）封面；

（2）目录；

（3）致谢；

（4）估价委托书；

（5）估价师资格证明；

（6）估价对象概要；

（7）估价依据；

（8）估价方法；

（9）估价结果；

（10）估价说明；

（11）附件；

（12）其他应当包含的内容。

四、费用及支付

4.1双方确认，乙方应向甲方收取估价费用，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付估价费用。

五、违约责任

5.1乙方未按本合同约定的时间、质量要求完成估价工作的，应承担违约责任，具体违约责任由双方另行约定。

5.2甲方未按本合同约定的时间、方式支付估价费用的，应承担违约责任，具体违约责任由双方另行约定。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至估价报告交付之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.物业权属证明文件

3.物业相关图纸、资料

4.甲方提供的其他相关资料

5.乙方估价师资格证明

6.估价对象实地查看记录

7.估价依据的相关法律法规、政策、标准、规范及方法

8.估价结果报告

9.估价说明及相关分析研究资料

二、违约行为及认定：

1.乙方未按合同约定的时间、质量要求完成估价工作的，属于违约行为。

2.甲方未按合同约定的时间、方式支付估价费用的，属于违约行为。

3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，影响估价结果的，属于违约行为。

4.乙方未按照国家和地方的相关法律法规、政策、标准、规范及方法进行估价，导致估价结果失实的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指委托房地产估价的当事人。

2.乙方：指接受甲方委托进行房地产估价的当事人。

3.估价报告：指乙方根据甲方委托，对估价对象进行实地查看、收集资料、分析研究后出具的书面报告。

4.估价费用：指乙方为完成估价工作向甲方收取的费用。

5.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的资料不齐全或虚假，导致估价工作无法正常进行。

解决办法：乙方应要求甲方补充齐全、真实的资料，并在必要时向甲方解释相关法律法规和合同约定的重要性。

2.问题：乙方未按约定时间完成估价工作。

解决办法：甲方有权按合同约定要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.问题：估价结果与市场价值严重不符。

解决办法：双方应积极沟通，乙方应向甲方解释估价方法和结果的合理性，必要时可重新进行估价。

4.问题：甲方未按约定时间、方式支付估价费用。

解决办法：乙方有权按合同约定要求甲方支付迟延支付的违约金，并有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.房地产交易中的估价服务。

2.房地产抵押贷款时的估价服务。

3.房地产税收评估。

4.房地产纠纷解决时的估价服务。

5.企业资产评估中的房地产部分。

6.房地产投资决策时的市场价值评估。

7.房地产保险估价服务。