出租屋合同新范本2024年.docx

出租屋合同必威体育精装版范本2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有上述出租屋的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述出租屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本合同。

第一条租赁物及用途

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2乙方租赁上述房屋用于________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月________________元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付当季度的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性支付押金________________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租房屋享有合法所有权，且房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规。

5.2甲方应在租赁期内负责出租房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施的安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同一方要求变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方有权扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供出租房屋或未履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

8.3乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.出租屋所有权证明

2.出租屋所有权转移证明

3.出租屋现状照片

4.租赁合同副本

5.押金收据

6.租金支付记录

7.房屋维修和维护记录

8.租赁期满后的交接记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付出租屋，或交付的出租屋不符合合同约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，或未合理使用出租屋及附属设施，视为乙方违约。

3.甲方未经乙方同意，擅自提高租金或变更合同内容的，视为甲方违约。

4.乙方未经甲方同意，擅自改变出租屋用途或进行非法活动的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有出租屋所有权并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方为使用出租屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出租屋交付时间延迟：双方协商确定合理的交付时间，并按约定执行。

2.租金支付问题：查看支付记录，确认租金金额，如有疑问，及时与甲方沟通解决。

3.房屋