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租房合同解除终止的一些注意事项8篇

篇1

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲乙双方签订了关于租赁房屋的合同，为明确双方在解除或终止租房合同过程中的权益和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经过友好协商，达成以下注意事项协议：

一、解除或终止合同的情形

1.双方协商一致解除合同；

2.乙方承租期内因特殊原因需要提前解除合同；

3.甲方因房屋维修、改造或其他原因需要提前解除合同；

4.其他合法合规的情形。

二、解除或终止合同的程序

1.双方应提前沟通，明确解除或终止合同的意愿；

2.甲方应提前通知乙方，通知期限根据租赁期限和实际情况合理确定；

3.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及其他费用；

4.在合同解除或终止前，双方应完成房屋交接，确保房屋及其设施完好无损；

5.合同解除或终止后，乙方应将房屋钥匙交还甲方，并结清所有费用。

1.双方在解除或终止合同时，应遵守法律法规，遵循公平、诚信原则；

2.双方应尽可能协商一致，达成共识；

3.乙方在解除合同前，应尽可能寻找其他合适的住房，避免造成不必要的困扰；

4.在房屋交接时，双方应认真检查房屋及其设施的状况，确保双方的权益；

5.合同解除或终止后，乙方应及时办理相关手续，如注销水电、燃气、有线电视等账户；

6.若因甲方原因导致合同解除或终止，甲方应承担相应责任，赔偿乙方的损失；

7.若因乙方违约导致合同解除或终止，乙方应承担违约责任，赔偿甲方的损失；

8.在合同解除或终止后，双方应妥善保管与租赁房屋相关的文件和资料。

四、争议解决方式

1.若双方在合同解除或终止过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

五、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（签字）：__________________

日期：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：__________________

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜签订本协议，现就双方在租房合同解除终止时需要注意的事项，特作如下约定，以确保双方权益得到合法、合理的保护。

一、解除或终止合同的情形

本协议中，双方明确以下情形可导致租房合同的解除或终止：

1.不可抗力因素导致房屋无法继续租赁；

2.乙方未按约定支付租金，且逾期超过约定时间；

3.乙方违反房屋使用规定，造成房屋严重损坏；

4.甲乙双方协商一致，同意解除合同；

5.其他法律法规规定的可以解除或终止合同的情形。

二、解除或终止合同的流程

1.双方应提前沟通，明确解除或终止合同的原因；

2.甲方应书面通知乙方解除或终止合同，并说明理由；

3.乙方应在接到通知后一定期限内搬离房屋，并结清相关费用；

4.双方可就房屋状况进行检查，确保房屋完好无损；

5.如有遗留问题，双方应协商解决。

三、租金和费用处理

1.乙方在接到解除或终止合同通知后，应立即停止使用房屋，并结算实际使用期间的租金；

2.乙方已缴纳的租金，在扣除实际使用期间的租金后，甲方应及时退还剩余部分；

3.乙方应结清在租赁期间产生的水、电、气、物业管理费等费用；

4.若乙方违约导致合同解除或终止，甲方有权按照约定扣除违约金。

四、房屋验收与损坏处理

1.双方应在乙方搬离前对房屋进行验收；

2.乙方应保证房屋及其设施完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿；

3.双方在验收时应当场制作验收记录，并签字确认。

五、押金处理

1.乙方在租赁期间缴纳的押金，在合同解除或终止后，应在扣除相关费用后予以退还；

2.如乙方未结清相关费用或造成房屋损坏，甲方有权在押金中扣除相应金额。

六、违约责任

1.双方应遵守本协议约定，如一方违约，应承担相应的违约责任；

2.违约方应赔偿守约方因此造成的损失。

七、争议解决