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城市公园调研报告篇1

通过考察学习，深刻地感受到了江苏、山东、北京等地文化公园的建设成

就，其独特的文化魅力、震撼的核心场馆给人留下了深刻印象，其创新的开发思路

和理念值得我们学习借鉴。现将考察情况及对我市经营性文化公园建设的思考，汇

报如下：

一、考察项目的基本情况

无锡灵山胜境位于风光秀丽的太湖之滨，是国内最为完整、唯一集中展示

佛祖释迦牟尼成就的佛教文化主题区(5A级景区)。主要标志性景点为88米高的露

天灵山大佛和总建筑面积7万余平方米的梵宫，其中梵宫内部采用东阳木雕、敦煌

技师的工艺，美轮美奂。无锡灵山胜境已成为世界佛教大会永久性会址，仅去年旅

游收入达8亿元。建设运营单位为无锡灵山文化旅游集团(国有)。

尼山圣境在山东曲阜孔子诞生地尼山南侧，总体定位为“文化修贤度假胜

地”，主要标志性景点为90米高(含基座18米)的孔子像和总建筑面积6.7万平方

米的大学堂。预计一期工程于今年9月份建成对外开放，届时年游客数将达到250

万人次，年旅游总收入约7.5亿元。建设运营单位为曲阜尼山文化旅游投资发展有

限公司(股份制)。

孙子文化园位于山东广饶县(孙武故里)城东新区，是以孙子文化为依托打

造的综合性旅游度假区，规划占地1300亩。主要标志性景点为总建筑面积3.4万

平方米的兵圣宫，建筑内部大厅中心是8米高的汉白玉孙子雕塑，四周分孙子文化

展示、战阵演练、战役回眸、古代将帅四个区，并通过高科技手段和东阳木雕、德

化白瓷等传统手法将孙子文化内涵进行集中展示。建设运营单位为孙子文化园区管

委会。

雁栖湖位于北京郊区怀柔城北，举行过2014年APEC领导人非正式会议。

主要标志性景点是国际会议中心和日出东方酒店。其中，国际会议中心采用“鸿雁

展翅、汉唐飞扬”的外观方案，屋角起翘取汉唐建筑飞扬之势，平面按九宫格和故

宫五凤楼布局，既体现了传统建筑的庄重典雅，又将国家的实力和底蕴恰当的张

扬。主会场内主要展示了陆光正大师的9幅精美的大型木雕作品。建设运营单位为

北京控股有限公司(国有)。

二、考察体会与思考

经营性文化公园有别于传统旅游资源的新一类旅游产品，是当代人通过高

投资和文化创造力，集结科技文化、历史或民俗等诸多吸引力要素的精华，再现或

构造一个有乐趣的充满想象力的活动空间，并与传统旅游资源开发在有特色、有吸

引力等方面又有着共同性。此外，经营性文化公园有别于城市公园等公益性项目的

操作模式，需要考虑今后的运营赢利和激起游客兴趣和兴奋的项目。评价其开发成

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功与否的标准，不是侧重公园的建设品质，而是项目的整体运营效益，包括游客数

量、经济效益、就业数量、带动周边开发效果、提升城市知名度等。因此，经营性

文化公园在建设运营单位选择上，应更注重经营能力强的单位，而非侧重开发能力

强的单位，避免采用交钥匙的工程开发模式。主要经验有：

一是主题选择特色鲜明。多地的建设运作经验表明，文化公园的主题选择

就是其核心资源，针对特定的细分市场，满足特定客源的需求。如无锡灵山胜境是

以佛文化为基础，围绕佛、法、僧三宝为基本格局，通过强大的宗教文化感召力，

吸引世界各地游客领略佛教文化。曲阜尼山圣境、广饶孙子文化园分别依托孔子儒

家文化、孙子军事文化的强大影响力，形成主题特色鲜明的旅游目的地。因此，围

绕主题、突出主题，才能凸显特色、扩大影响、打响品牌。

二是项目精选吸引人气。经营性文化公园的项目选择必须考虑今后的运营