政府机关物业综合管理服务合同2024版.doc

政府机关物业综合管理服务合同2024版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方主体资格及代表

1.2乙方主体资格及代表

1.3丙方主体资格及代表

1.4合同相关术语定义

第二条：服务范围与内容

2.1物业综合管理服务范围

2.2物业维护保养服务

2.3安全保障服务

2.4环境卫生服务

2.5其他服务内容

第三条：服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3服务期限延长条件

第四条：服务质量与标准

4.1物业综合管理服务质量

4.2物业维护保养服务标准

4.3安全保障服务质量

4.4环境卫生服务标准

4.5其他服务质量标准

第五条：费用与支付

5.1服务费用计算方式

5.2服务费用支付方式

5.3服务费用调整机制

5.4违约金计算方式

第六条：双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

6.3丙方权利与义务

第七条：合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除的程序

第八条：违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担方式

8.3违约金计算方式

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3诉讼管辖法院

第十条：必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围

10.2必威体育官网网址信息使用限制

10.3违约泄露必威体育官网网址信息的责任

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力事件界定

11.2不可抗力事件的通知程序

11.3不可抗力事件影响下的合同履行

第十二条：合同的成立、生效与终止

12.1合同签订程序

12.2合同生效条件

12.3合同终止条件

第十三条：附则

13.1合同附件

13.2合同修改与补充

13.3合同解除后的善后处理

第十四条：其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2未尽事宜的处理方式

14.3合同解除或终止后的权利义务处理

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方主体资格及代表

甲方为中华人民共和国政府机关，代表人为甲方负责人。

1.2乙方主体资格及代表

乙方为物业管理公司，依法成立，具备物业管理的资质，代表人为乙方法定代表人。

1.3丙方主体资格及代表

丙方为安保公司，依法成立，具备安全服务的资质，代表人为丙方法定代表人。

1.4合同相关术语定义

（1）物业综合管理服务：指甲方将其物业管理范围内的物业委托给乙方进行综合管理，包括但不限于物业维护保养、安全保障、环境卫生等服务。

（3）安全保障服务：指丙方为甲方提供的安全保卫服务，保障甲方物业及人员的安全。

（4）环境卫生服务：指乙方为甲方提供的环境卫生清洁服务，保持甲方物业的环境整洁。

第二条：服务范围与内容

2.1物业综合管理服务范围

乙方负责甲方物业管理范围内的物业综合管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、安全保障等工作。

2.2物业维护保养服务

乙方负责对甲方物业管理范围内的设施设备进行日常的维护保养，确保设施设备的正常运行。具体服务内容见附件一。

2.3安全保障服务

丙方负责为甲方提供安全保障服务，包括但不限于物业管理范围内的安全防范、消防安全等工作。具体服务内容见附件二。

2.4环境卫生服务

乙方负责为甲方提供环境卫生清洁服务，保持甲方物业管理范围内的环境整洁。具体服务内容见附件三。

2.5其他服务内容

乙方根据甲方的要求，提供其他与物业管理相关的服务，具体服务内容见附件四。

第三条：服务期限

3.1合同开始日期

本合同自双方签订之日起生效，合同开始日期为年月日。

3.2合同结束日期

本合同期限为三年，自合同开始日期起算，合同结束日期为年月日。

3.3服务期限延长条件

在合同到期前一个月，甲方如需延长合同期限，应与乙方协商一致，并签订补充协议。

第四条：服务质量与标准

4.1物业综合管理服务质量

乙方应按照本合同约定的服务内容和服务标准，提供优质的物业综合管理服务。

4.2物业维护保养服务标准

乙方应按照国家和行业的相关标准，对甲方的设施设备进行维护保养，确保设施设备的正常运行。具体服务标准见附件五。

4.3安全保障服务质量

丙方应按照国家和行业的相关标准，为甲方提供安全保障服务，确保甲方物业及人员的安全。具体服务标准见附件六。

4.4环境卫生服务标准

乙方应按照国家和行业的相关标准，为甲方提供环境卫生清洁服务，保持甲方物业的环境整洁。具体服务标准见附件七。

4.5其他服务质量标准

乙方应按照甲方的要求，提供其他与物业管理相关的服务，并按照双方约定的标准执行。具体服务标准见附件八。

第五条：费用与支付

5.1服务费用计算方式

本合同的服务费用按照双方约定的费用计算方式进行计算。具体计算方式见附件九。

5.2服务费用支付方式

甲方按照双方约定的支付方式，向乙方支付服务费用。具体支付方式见附件十。

5.3服务费用调整机制

如因市场行情变化或其他不可抗力因素导