土建工程造价控制中的BIM技术应用.docx

?

?

土建工程造价控制中的BIM技术应用

?

?

陈观飞

摘要：随着建筑行业的不断发展与进步，科学技术的不断提高，土建工程也在不断的扩大。因此，为了提高项目建设的水平，更多先进的信息技术被用到项目施工中来，实现了建筑企业稳步发展。BIM技术在目前土建工程造价工作中应用比较广泛，可以显著提高造价方案编制的精准性和科学性，保证建筑公司的利益，推动了建筑行业稳健发展。

关键词：土建工程;造价控制;BIM技术;应用

引言

土建工程造价指的就是土建工程项目建设所花费的资金总额，强化土建工程造价管理，能够保障各环节资金可以得到合理使用，从而能够降低建设成本，提高经济效益。但是传统土建工程造价管理模式已经无法满足现代土建工程造价的需求，有必要进行创新。将BIM技术引入到土建工程造价管理工作中，能够提高土建工程造价的合理性，进而能够保障土建工程项目的整体效益。

1BIM技术概述

随着《2016-2020年建筑业信息化发展纲要》的颁布和“营改增”的全面落实，建立健全的建筑业信息化体系步入正轨，大数据、智能化、移动通讯、物联网和BIM技术等信息技术集成应用于建筑行业，特别是BIM技术在土建工程施工成本方面实现实时掌控，多角度算、快速和准确计算上发挥着不可比拟的优势。BIM技术通过建筑信息模型的建立，如通过数字化术将几何空间概念和地理信息概念的土建工程内建筑物和操作流程通过三维布置图呈现出立体效果，通过3D模型+时间+成本的5D建筑信息模型展示出土建工程施工的全部过程。BIM技术通过将施工现场材料堆放、土建工程进度、资金投入等过程通过虚拟化加以分析呈现，使土建工程施工中土建工程量是否需要增大、造价是否需要增高、后续是否需要修改等等风险问题能直观的在BIM建模呈现中直观体现，为土建工程实施人员及时发展问题，及时采取优化措施调整工期和优化资源配置提供高效率的管理工具和方法，对做好土建工程造价管理和提高土建工程工作效率起着重要作用。

2土建工程造价管理问题分析

（1）施工单位、监理施工单位之间缺乏统一的土建工程造价管理目标和相互之间的沟通协调造价机制，这是当前现代我国土建工程造价数据管理工作中存在的重大现实问题，其结果使得我国土建工程造价数据管理与当前现代我国土建工程产业之间的效益差距越来越大，各个基本阶段的土建工程造价数据编制工作过于被动，人力资源项目土建工程造价的成本概算数据编制、预算编制、结算数据编制三个基本阶段造价数据相对孤立，建设施工单位、设计施工单位、物力的成本消耗与资源浪费十分突出，对现代建筑行业的经济可持续发展能力形成严重桎梏。（2）目前，我国的土建工程造价定额确定核算方法多为采用静态、滞后的造价定额和作为造价依据的定量取样确定造价方法，所以常常会出现很多造价数据来源信息与实际市场需求脱节的尴尬现象。主要问题表现为，存在定额造价数据相关信息采集修编周期间隔长，数据相关信息采集滞后等问题，且在工业造价指标管理执行过程中，政府部门推行的材料消耗量造价指标大多无法准确性地反映不同工业地区的经济生产力发展水平。这就可能导致土建工程造价项目管理人员信息系统的设计开发和维护运用工作不到位，无法及时向土建工程造价管理人员提供所有者需要的信息。（3）由于每一个造价环节的核算数据量都非常大，计算处理程序相对复杂，现有的建筑造价核算编制管理参与方又各自为政，难以充分形成高度共识，致使土建工程造价编制管理核算技术长期没有取得突破性进展。比如，土建工程造价管理数据成本分析精细化维度知识不足，功能相对薄弱，无法准确实现包括时间和分维度等多层面的成本分析造价目的;在实施土建工程造价数据精细化成本管理实施过程中，对整个过程造价成本监控管理力不从心，更多的情况是只能局限于掌握头、尾两个过程价格。受此政策影响，土建工程造价项目管理企业技术水平受限，难以实现造价项目资源共享。

3BIM在土建工程造价管理中的应用策略

3.1应用BIM技术构建土建工程造价数据信息库

土建工程造价管理贯穿于整个土建工程项目建设中，良好的土建工程造价管理不仅能够减少成本投入，还能够保障土建工程施工质量。为了能够实现这一目标，可以利用BIM技术构建土建工程造价数据信息库，这样能够做到对资源的实时共享，促进数据信息库系统运作的流畅性，从而能够保障土建工程造价的科学合理性。将BIM技术运用到土建工程造价管理工作中，不仅能够转变传统土建工程造价管理模式，有效控制土建工程的施工成本，还能够做到对施工进度的控制，从而能够留出时间随时进行建筑材料的调整，进而能够提高土建工程造價管理的质量和效率。

3.2投资阶段的BIM技术造价控制研究

在项目投资起始阶段，就应该应用BIM技术来管控好造价方案编制过程，以保障造价工作质量。这是因为投资阶段会对后期的项目建设带来很多影响，而且在投资阶段投入的资金，会影响