2024年不动产买卖合同标准范文（二篇）.docxVIP

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2024年不动产买卖合同标准范文

一、房款领取规定：

在房屋产权过户手续完成后，甲方需凭个人身份证到乙方处领取房款。如需委托他人，受托人应持有经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明。若甲方为法人，应通过合同中载明的开户行和帐号进行转账。

二、代理期限与权限：

1.本合同的代理期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满，本合同自动终止。

2.甲方全权授权乙方在不低于甲方设定的最低售价条件下与客户签订定房协议书，并代为收取房款。

3.在本合同有效期内，甲方不得再指定其他个人或机构销售该房产。

4.若委托期满仍未售出，甲方同意乙方在委托底价内下浮____%进行出售。

三、代理费收取：

1.乙方的代理费为成交总额的____%，在房产成功售出后以人民币形式从代收房款中扣除。超出甲方指定销售底价的部分，甲方得____%，乙方得____%。

2.当乙方客户支付首期房款，且双方签订房屋买卖合同后，乙方即可收取全部代理费。

3.甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费共计____元。

四、双方权利与义务：

1.甲方需向乙方提供以下真实、准确的房产证明资料：

-《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等复印件及原件

-已婚夫妇需提供另一方书面同意证明（如适用）

-原购房协议书（如适用）

-房屋平面结构图、附属设施清单、钥匙等

-房产是否存在担保等债权、债务的书面声明

-经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明（如适用）

2.甲方保证房产产权清晰，任何产权纠纷及债权、债务问题由甲方负责解决，并赔偿因此给乙方及客户造成的损失。

3.乙方与客户签订定房协议书后，甲方应在接到通知的三天内签署销售确认书，并与客户会签购房合同。因甲方原因导致的损失，由甲方承担。通知以本合同载明的地址为准，邮寄即视为送达。

4.若双方委托乙方办理房产过户，甲方需支付代办费。

5.房产过户完成，双方结清房款，乙方的代理义务即告完成。原则上，过户后交付房产，特殊情况需提前书面通知乙方。

6.乙方作为房地产中介机构，需依法履行其权利和义务，秉持诚实、信誉、高效的服务原则。

五、违约责任：

1.乙方与客户签订定房协议书后，若甲方反悔，应支付与乙方客户定金等额的违约金。

2.甲方不得将房产委托给乙方以外的任何机构或个人销售，否则视为违约，需承担违约责任。若甲方自行售出，应提前3天书面通知乙方，否则乙方有权按未售物业处理，由此造成的损失由甲方承担。

六、争议解决：

双方同意，如发生争议，将提交_____仲裁委员会进行终局仲裁。

七、合同效力：

本合同一式两份，双方各执一份，附件作为主合同不可分割的一部分。自双方签字盖章后生效。如有其他未尽事宜，可签订补充协议。

甲方：______乙方：______

法人代表：______法人代表：______

签定时间：______签定时间：______

2024年不动产买卖合同标准范文（二）

出售方：_____

身份证号码：_____

购买方：_____

身份证号码：_____

鉴于乙方向甲方购买房产的事项，双方经友好协商，达成如下协议：

一，房屋详细信息：

1.地点位于____市____区____县____小区____楼____单元____号。

2.房屋性质为____，建筑面积为____平方米，结构为____层，朝向为____，形状为____，用途为____。该房产占地总面积为____平方米。

3.房产及地产的总价为____元。

二，甲方需提供合法的《房屋所有权证》，以确保产权无争议。如因此产生纠纷，由甲方全权负责解决。

《房屋所有权证》编号：_____

土地证编号：_____

三，房屋边界确认：

房屋四界如下：

东：_____

西：_____

南：_____

北：_____

四，付款安排：

房产总价为人民币叁拾柒万元整，协议签订后支付定金拾万元。甲方完全搬出后，乙方再支付人民币贰拾万元。待房产产权转让手续办理完毕，支付剩余的柒万元。

五，甲方需确保房屋质量合格，无安全隐患。

六，甲方保证出售的房产与相邻物业及周边无产权争