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房屋出租合同模板房东

【房屋出租合同】

甲方（房东）：

身份证号码：

住所：

联系电话：

乙方（承租人）：

身份证号码：

住所：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等

相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，达成以下出租房屋的

合同，以兹共同遵守：

第一条出租房屋基本信息

甲方同意将其拥有的位于（详细地址）的房屋出租给乙方，房屋

的具体面积为_____平方米，包括_____个房间和_____个客厅。房

屋的使用规定如下：

（1）乙方可以合理使用房屋，不得将房屋用于违法违规活动。

（2）严禁在房屋内从事非法勾当或者生产危险品。

（3）乙方应当维护房屋的使用安全，不得刻意损坏房屋。

（4）乙方不得随意改变房屋的内部装潢和结构。

（5）乙方不得擅自转租、分租或将房屋用于其他商业目的。

第二条租金及支付方式

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1.甲、乙双方约定的租金为每月人民币________元。租金支付方

式为（选择一种）：

（1）按月支付；

（2）按季度支付；

（3）按半年支付；

（4）按年支付。

2.乙方应于每月的_____日前向甲方支付当月租金。逾期支付租

金的，应按照约定支付逾期违约金，逾期时间不满7天的，每天支付

租金的（倍数）作为逾期违约金；逾期时间超过7天的，每天支付租

金的（倍数）作为逾期违约金。

第三条押金

1.乙方应在签署合同之日，支付给甲方作为履行合同的押金。押

金金额为人民币______元。乙方在租期届满的时候，如没有拖欠租

金、房屋和物品无意损坏，甲方应于________日之内退还乙方押金。

2.如果乙方没有按合同要求支付租金或者将房屋或物品意外损

坏，甲方有权依法从乙方支付的押金中扣除相应金额。

第四条房屋的用途及限制

1.乙方只能将房屋用于居住，并不得用于其他商业用途。

2.乙方不得私自转租或者将房屋用于其他非约定的目的。

第五条维修责任

1.甲方负责房屋所需的基本维修，如水电设备、门窗、空调等设

备的修理及更换。

2.乙方在使用房屋过程中，如发现需要维修或更换的情况，应及

时通知甲方，并由双方协商责任以及费用承担的方式进行修缮。

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第六条租赁期限及终止

1.租赁期限为______年/月/日，自______年/月/日起至______年

/月/日止。

2.在租赁期满前两个月，甲方或乙方应发出书面通知，表明是否

续租或终止合同。

3.合同期满后，乙方如无特殊原因要求续租，甲方有权收回房

屋。

第七条保险责任

1.在本房屋租赁期间，甲方应确保房屋的安全，如发生意外损

坏，有责任承担修复费用。

2.在房屋内发生事故造成乙方或第三方人员财产损失或人身伤害

的，甲方不承担任何赔偿责任。

第八条违约责任

1.在租赁期间，如乙方未按时支付租金的，甲方有权对其进行催

缴，并有权按本合同的约定采取逾期违约金的措施。

2.乙方擅自转租或将房屋用于其他非约定的目的的，甲方有权要

求乙方退还房屋，并不退还租金和押金。

第九条争议解决

因本合同而产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可

以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，并具备法律约束力。

甲方签字：乙方签字：

日期：日期：