建筑工程造价的动态管理控制分析-1.docx

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建筑工程造价的动态管理控制分析

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李亚薇

摘要：在整个建筑工程施工中，造价的管理和控制是重要内容，关乎建筑成本支出情况，只有进行有效管控，才能实现资金使用的合理性与高效性。随着社会的不断发展，建筑行业的发展更加活跃。对于建筑工程施工企业而言，要重视建筑工程造价管理方式的应用，促进效益最大化。当前，动态管理成为发展主流，能够突破传统造价管理中的束缚，使得造价管理和控制彰显灵活性与针对性，降低浪费，提升利用率，提升企业综合实力。本文主要分析了建筑工程造价动态管理需要遵循的基本原则，分析了当前存在的不足，提出了具有针对性的动态管理与控制对策。

关键词：建筑工程；动态；造价；原则

1前言

传统的建筑工程造价管理已经不适用于当今时代的发展趋势，因此，就需要对建筑工程的造价进行动态管理和控制，进而不断提升企业的经济效益和社会效益，提高建筑工程造价动态管理与控制的整体水平和能力，加快建筑工程的发展建设。针对建筑工程造价动态的动态管理与控制进行分析和探讨，并加以阐述，希望对建筑工程的健康、持续发展具有一定的促进意义。

2建筑工程造价的动态管理现状

2.1工程造价理念落后

建筑工程造价评估这一理念被人们提出的较早，随着建筑工程行业的兴起，在建筑中就会对工程的造价进行评估。工程造价评估是一个工程中不可缺少的部分，也是一个工程中最基础的部分[1]。人们对工程造价评估的认识相对落后。每当一个工程预备开始是，建造商就会根据工程的具体图纸、所用材料、消耗人力等方面对这个过程进行造价评估，这种理念是相对落后的。时代在不断发展这种造价理念已经运用多年，多数从业者没有受到先进的评估理念的侵染，对工程造价的评估是粗放型的。造价过后整个工程都按照评估结果进行实际操作。不能在施工过程中对工程进行及时的调整导致资源的浪费。

2.2工程造价预算方式多样

工程造价在建筑中是一个十分复杂的项目，该行业的工程造价运算有多种方法。有传统的额定计价方式，也有创新型的工程清单方式，计价方式十分多样。计价方式都处在着自身的有点，都相应的支持者。多种计价方式混合搭配也会被一些从业者追捧，大数额的运算本身就是一个十分复杂的工程，根据需要运用相应的算法是十分便捷的。工程造价缺乏统一的运算方式，行业缺乏规范性。不同的运算方式可能使运算结果造成差异。行业内需要统的动态的工程造价运算方式。

2.3工程造价规则制度待完善

建筑行业一直是一个高投入高回报型的行业。随着社会经济的发展人民收入的提高，该行业一直处于不断的动荡之中，原材料的价格一直在走高，人们对建筑的需求逐渐增多。为了适应市场的需求对建筑的建造更加精益求精，过高的品质追求就会使利益变少。建造本身是以盈利为目的的，为了获取高额的利润对工程造价方面又有了新的要求。在建筑材料方面以次充好，建筑造价行业需要内部行业规范。

2.4无自营优秀工程造价团队

当今社会无论是建筑还是生活追求的都是高效率。为了精简公司结构，节约公司成本，一些建筑公司将工程造价这一项目外包到专业的工程造价公司。这类公司属于新兴行业其本身还需要不断的探索提高。不完善的工程造价评估体系本身就会对工程审批造成一定的影响。由其他公司完成的工程造价评估，即使制作团队精良也会与公司自身的要求存在出入，达不到工程的理想效果[2]。这种管理方式目前依然在不断探索和发展中，没有形成独立的体系。工程造价的方式急需变革，旧的工程造价方式已经不能适应行业的需求，新的工程造价方式有待于完善。

3对建筑工程造价动态管理与控制的基本原则

首先，要实行权利与责任的有机统一。在建筑工程造价管理中，需要相关的主体积极参与，加以管理和控制。一旦出现因为其自身原因而诱发的工程资源浪费，需要各自承担相应的责任。其次，力求实现经济与技术的结合。在工程造价管控中，要全面、深入地进行经济与技术的调查和评估，以提升工程造价管控的品质，增强有效性。再次，保证控制的全面性。对于工程造价管理而言，贯穿于整个建筑工程的环节和流程，因此，在工程的各个阶段，尤其是设计、规划是施工阶段，更要加强成本造价控制理念[3]。第四，强化动态控制的原则。对于建筑工程施工而言，自身具有一定的复杂性和系统性，涉及诸多变更和调整，这就需要造价控制人员要进行全面、周到、谨慎的分析和处理，以实现对造价的合理控制。第五，要重视管理目标的确定。在建筑工程造价管理中，要注重树立目标思想和意识，结合建筑工程施工总体目标，实现对资金使用的合理控制，促进工程效益最大化的实现。

4如何不断加强建筑工程造价的动态管理与控制

4.1招投标阶段造价的管控

在工程项目开工之前，相关造价管理人员需要对造价管理工作进行全面了解，保证造价管控的目標性。在招投标阶段，影响造价管理的因素较多，造价人员也分析项目实际，合理进行工程量清单的制作，保证价