顺驰房屋租赁的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：__________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保甲乙双方的身份证件真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应出示有效身份证件，并进行核实。

2.甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规，具备出租条件。

解决办法：甲方在签订合同前应确保房屋符合出租条件，如有不符合规定的情况，应予以整改。

3.乙方应按照约定及时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

解决办法：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，协商解决。

4.乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复费用。

解决办法：乙方在使用过程中应爱惜房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方，并承担相应费用。

5.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。

解决办法：乙方在迁离前应确保房屋及附属设施完好无损，如有损坏，应及时修复或承担相应费用。

6.如甲乙双方发生纠纷，应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：在发生纠纷时，甲乙双方应保持冷静，积极沟通，寻求和解。如协商无果，可依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的法律手段和程序。

8.法律法规：指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。

2.短期或长期房屋租赁。

3.房屋租赁涉及押金和租金支付。

4.房屋租赁需要明确违约责任和争议解决方式。

5.房屋租赁合同双方需要明确双方的权利和义务。

补充条款：

1.房屋使用规定：详细说明乙方如何使用房屋及附属设施，禁止的行为等。

2.维修责任：明确房屋及附属设施的维修责任归属。

3.房屋交付时间：明确租赁开始前甲方应将房屋交付给乙方的时间。

4.提前解除合同：双方同意提前解除合同时的程序和条件。

5.房屋保险：是否需要乙方购买房屋保险，及保险范围的约定。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件：证明甲方对出租房屋拥有完全产权的文件。

2.乙方身份证明文件：证明乙方身份的有效身份证件。

3.房屋照片或视频资料：记录房屋现状